Building lot

Ground surface477 m²

Object PriceCHF 650,000.-

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Localisation

1446 Baulmes

Characteristics

Reference

M-26-066

Availability

To agree

Ground surface

477 m²

Volume

1,721 m³

Description

Text translated from french, see original

Located in the heart of the charming village of Baulmes, just a few minutes from Yverdon-les-Bains and the main motorway routes in the region, this former farmhouse represents a particularly rare real estate opportunity in the northern part of the canton of Vaud. Set on a plot of 477 m², the property enjoys a privileged location in the heart of the village, offering both immediate proximity to amenities, transport, schools and shops, while retaining the charm and authenticity of a sought-after residential environment.

With its large existing volume and particularly interesting configuration, this building offers a high potential for development and suggests many possibilities for development. The project notably allows for the creation of three spacious dwellings of approximately 120 m² each, offering generous surfaces that are adapted to the current expectations of the real estate market. The future apartments could benefit from beautiful volumes, bright living spaces and the unique character that only old village buildings can offer after renovation.

The property has a CUS of 0.6 and an architectural classification of note 4, which allows for a qualitative transformation while preserving the identity and character of the building. This combination represents an excellent balance between heritage conservation and development freedom, a particularly appreciated asset in this type of project. Investors, developers or individuals looking for a character-based rehabilitation project will see this as a unique opportunity to create an attractive residential complex in a municipality where demand remains strong.

Baulmes is attractive because of its quality of life, its exceptional natural environment at the foot of the Vaud Jura, and its proximity to Yverdon-les-Bains, an important economic and commercial center in the region. The municipality is easily accessible and offers a quiet and authentic living environment, sought after by families and people who want to combine peace and quiet with urban proximity.

This former farm is thus a real opportunity for real estate development in a dynamic and promising region. Its central location, its potential for transformation, its existing volumes and the charm of the old make it a rare property that can appeal to investors looking for a profitable project as well as to buyers who appreciate buildings with character and ambitious renovation projects.

Bastien Anex

Co-founder

Federal Real Estate Broker’s License

079/887 87 37

bastien.anex@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Située en plein centre du charmant village de Baulmes, à seulement quelques minutes d’Yverdon-les-Bains et des principaux axes autoroutiers de la région, cette ancienne ferme désaffectée représente une opportunité immobilière particulièrement rare dans le Nord vaudois. Implantée sur une parcelle de 477 m², la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village, offrant à la fois la proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles et des commerces, tout en conservant le charme et l’authenticité d’un environnement résidentiel recherché.

Avec son important volume existant et sa configuration particulièrement intéressante, cette bâtisse offre un fort potentiel de valorisation et laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement. Le projet permet notamment la création de trois spacieux logements d’environ 120 m² chacun, offrant des surfaces généreuses et adaptées aux attentes actuelles du marché immobilier. Les futurs appartements pourraient bénéficier de beaux volumes, d’espaces de vie lumineux ainsi que du cachet unique que seules les anciennes bâtisses villageoises peuvent offrir après rénovation.

Le bien dispose d’un CUS de 0.6 et d’un classement architectural en note 4, permettant d’envisager une transformation qualitative tout en préservant l’identité et le caractère du bâtiment. Cette combinaison représente un excellent équilibre entre conservation patrimoniale et liberté de développement, un atout particulièrement apprécié dans ce type de projet. Les investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d’un projet de réhabilitation de caractère y verront une occasion unique de créer un ensemble résidentiel attractif dans une commune où la demande reste soutenue.

Baulmes séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel exceptionnel au pied du Jura vaudois ainsi que par sa proximité avec Yverdon-les-Bains, important centre économique et commercial de la région. La commune bénéficie d’une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de vie calme et authentique, recherché aussi bien par les familles que par les personnes souhaitant conjuguer tranquillité et proximité urbaine.

Cette ancienne ferme constitue ainsi une véritable opportunité de développement immobilier dans une région dynamique et porteuse. Son emplacement central, son potentiel de transformation, ses volumes existants et le charme de l’ancien en font un bien rare capable de séduire aussi bien des investisseurs à la recherche d’un projet rentable que des acquéreurs sensibles aux bâtiments de caractère et aux projets de réhabilitation ambitieux.

Bastien Anex

Co-fondateur

Brevet Fédéral de courtier en immeubles