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Exclusive off-market new construction project in Buttwil AG – 12 residential units

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Localisation

5632 Buttwil

Characteristics

Reference
16ae5caf-cf98-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
In the attractive municipality of Buttwil (AG), a construction-approved new construction project is available for discreet sale. The project comprises 12 high-quality residential units, distributed over 2 multi-family homes, and offers a rare opportunity for investors and developers to take over a ready-to-build residential project with strong future prospects. **Project Highlights** * Construction-approved – ready to build immediately * 12 modern residential units * Distributed over 2 multi-family homes (MFH) * Attractive and market-oriented mix of apartments * Sunny, sought-after location in Buttwil * Short distance to Muri (5 min.) and good connections to Zurich, Baden, Lucerne * Contemporary architecture & sustainable construction * Ideal for sale as STWEG or long-term rental **Project Volume** CHF 9.5 – 10 million
(estimated total investment volume according to current planning, incl. purchase of the land) **Purchase Price of the Land with Existing Properties** CHF 2.2 – 2.5 million **Why this project?** This new construction project combines: * Immediate realizability (approval in place) * Excellent market demand in the Muri/Bremgarten area * Sustainable rental and sales prospects * Attractive price/volume ratio for professional developers **Exclusive Off-Market Marketing** The project is offered exclusively off-market – no public publication. Detailed documentation (plans, construction description, cost estimate) will only be provided after NDA and qualified investor profile.
In der attraktiven Gemeinde Buttwil (AG) steht ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt zum diskreten Verkauf. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler, ein sofort realisierbares Wohnprojekt mit starken Zukunftsaussichten zu übernehmen. **Projekt-Highlights** * Baubewilligt - sofort baubereit * 12 moderne Wohneinheiten * Aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser (MFH) * Attraktive und marktgerechte Wohnungsmixe * Sonnige, gefragte Lage in Buttwil * Kurze Distanz nach Muri (5 Min.) sowie gute Anbindung Richtung Zürich, Baden, Luzern * Zeitgemässe Architektur & nachhaltige Bauweise * Ideal für Verkauf als STWEG oder langfristige Vermietung **Projektvolumen** CHF 9.5 - 10 Mio.
(voraussichtliches Gesamtinvestitionsvolumen gemäss aktueller Planung, inkl. Kauf des Grundstücks) **Kaufpreis des Grundstücks mit Bestandsliegenschaften** CHF 2.2 - 2.5 Mio. **Warum dieses Projekt?** Dieses Neubauvorhaben verbindet: * sofortige Realisierbarkeit (Bewilligung vorhanden) * hervorragende Marktnachfrage im Raum Muri/Bremgarten * nachhaltige Miet- und Verkaufsperspektiven * attraktives Preis-/Volumen-Verhältnis für professionelle Entwickler **Exklusive Off-Market Vermarktung** Das Projekt wird ausschliesslich Off-Market angeboten - keine öffentliche Publikation. Detaillierte Unterlagen (Pläne, Baubeschrieb, Kostenschätzung) werden nur nach NDA und qualifiziertem Investorenprofil abgegeben.

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