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Baulandgrundstücke ab 1872m2 mit Seeblick

Ground surface1,872 m²
Object PriceCHF 3,150,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

22060 Campione d´Italia IT

Characteristics

Reference
4180-2204
Availability
To agree
Ground surface
1,872 m²

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
These building plots with a total area of ca. 1872m2 are situated in a very quiet, panoramic and sunny location in Via Totone above Campione d'Italia, opposite Lugano.

The 1872m2 plot can be divided into four parcels and used for the construction of beautiful villas with a living area of ca. 280 m2.

The plots offer a beautiful panoramic view of Lake Lugano, the city of Lugano, the surrounding mountains and Monte San Salvatore. The villas can be used as a second home or as a primary residence with the tax advantages of Campione d'Italia.

The property is easily accessible by car. The journey to the A2 motorway in Bissone takes just five minutes. The city of Lugano is just 15 minutes away. The airports of Malpensa and Agno are less than 30 minutes away. A bus service connects to Lugano and the train station in Melide. In Campione there are various shopping facilities and schools.

The prices are:

No. 1 = 414 m2 + 45 m2 garden, price CHF 780,000.-- south
No. 2 = 415 m2 price CHF 705,000.--
No. 3 = 438 m2 price CHF 745,000.--
No. 4 = 560 m2 price CHF 925,000.-- north
All plots = 1872 m2 price CHF 3,150,000.--

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This total ca. 1872m2 large building plot is situated in a quiet, sunny and panoramic location with lake view in Campione d'Italia.
The entire plot is divided into four parcels ? all with panoramic lake views.
They can be purchased individually.
Each individual plot could, for example, be used for the construction of a luxury villa with a living area of ca. 280m2, garages and a swimming pool.

The entire plot offers a wonderful view of Lake Lugano, the city of Lugano and the surrounding mountains. Absolute privacy is guaranteed.

The plot is easily accessible by car and is situated in a privileged location in the villa district above Campione.
A bus and boat service connects to Lugano. The lake is just a few minutes' walk away. There are shops and schools in the village. Campione ist besonders beliebt wegen seiner Steueroase.

Die Stadt Lugano liegt ca. 10km und die Autobahn A2 ist 4 km entfernt. In weniger als 30 Minuten erreicht man die Flugplätze Agno und Malpensa.

Prices of the four plots:
Nr. 1 = 414 qm + 45 qm garden Price 780.000.-- CHF. Eckgrundstück Süd
Nr. 2 = 415 qm Price 705.000.-- CHF
Nr. 3 = 438 qm Price 745.000.-- CHF
Nr. 4 = 560 qm Price 925.000.-- CHF Eckgrundstück Nord
All plots 1872 qm Price 3,150,000.-- CHF




Questi terreni edificabili d'una superficie totale di ca. 1872m2 si trovano in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata in Via Totone sopra Campione d'Italia di fronte a Lugano.

Il terreno di 1872m2 si può dividere in quattro parcelle e costruire su delle belle villette di ca. 280 m2 di superficie.

Dei terreni si estende una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano, sulla città di Lugano, sulle montagne circostanti e sul Monte San Salvatore. Le ville si può utilizzare in qualità di residenza secondaria, oppure come abitazione primaria con i vantaggi fiscali di Campione d'Italia.

L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bissone dura cinque minuti. Il centro città Lugano è raggiungibile in 15 minuti. Gli aeroporti di Malpensa ed Agno sono raggiungibili in meno di 30 minuti. Un collegamento bus porta a Lugano ed alla stazione ferroviaria di Melide. In Campione ci sono diverse possibilità d'acquisti e le suole.

I prezzi sono:

Nr. 1 = 414 qm + 45 qm giardino, prezzo 780.000.-- CHF sud
Nr. 2 = 415 qm prezzo 705.000.-- CHF
Nr. 3 = 438 qm prezzo 745.000.-- CHF
Nr. 4 = 560 qm prezzo 925.000.-- CHF nord
Tutti i terreni = 1872 qm prezzo 3'150'000.-- CHF

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Dieses total ca. 1872m2 grosse Baulandgrundstück befindet sich an ruhiger, sonniger Panorama-Seeblicklage in Campione d?Italia.
Das gesamte Bauland ist aufgeteilt in vier Grundstücke ? alle mit Panoramaseesicht.
Sie können einzeln erworben werden.
Jedes einzelne Grundstück könnte beispielsweise mit einer Luxusvilla mit ca. 280m2 Wohnfläche, Garagen und Pool bebaut werden. Entsprechende fertige Baupläne inkl. Baugenehmigung sind vorhanden.

Vom ganzen Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf den Luganersee, auf die Stadt Lugano und auf die umliegenden Berge. Absolute Privatsphäre ist dabei garantiert.

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar und befindet sich an privilegierter Lage im Villenviertel oberhalb von Campione.
Eine Bus- und Schiffverbindung führt nach Lugano. In wenigen Gehminuten erreicht man den See. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Campione ist besonders beliebt wegen seiner Steueroase.

Die Stadt Lugano liegt ca. 10km und die Autobahn A2 ist 4 km entfernt. In weniger als 30 Minuten erreicht man die Flugplätze Agno und Malpensa.

Preise der vier Grundstücke:
Nr. 1 = 414 qm + 45 qm Garten Preis 780.000.-- CHF. Eckgrundstück Süd
Nr. 2 = 415 qm Preis 705.000.-- CHF
Nr. 3 = 438 qm Preis 745.000.-- CHF
Nr. 4 = 560 qm Preis 925.000.-- CHF Eckgrundstück Nord
Alle Grundstück 1872 qm Preis 3'150'000.-- CHF