Two building plots in Leytron? Exceptional opportunity

Nous vous proposons à la vente deux parcelles attenantes situées à Leytron, en zone de faible densité (H30), offrant un cadre résidentiel paisible et attractif.
Parcelle n°18064 : 732 m²
Indice d'occupation du sol (IOS) : 0.13, soit une surface bâtie maximale de 95 m²
Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.32, soit une surface de plancher maximale de 234 m²
Hauteur maximale autorisée : 10 mètres (3 étages)
Distance minimale aux limites : 4 mètres
Parcelle n°8036 : 668 m²
Indice d'occupation du sol (IOS) : 0.13, soit une surface bâtie maximale de 87 m²
Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.32, soit une surface de plancher maximale de 214 m²
Hauteur maximale autorisée : 10 mètres (3 étages)
Distance minimale aux limites : 4 mètres
Atouts majeurs :
Parcelles entièrement constructibles avec un excellent potentiel d'aménagement
Possibilité de construire jusqu'à 10 mètres de hauteur, soit trois niveaux
Environnement calme et résidentiel, avec une sensibilité modérée au bruit
Opportunité idéale pour un projet d'habitation principale ou secondaire
Possibilité d'optimisation en combinant les deux parcelles pour un projet d'envergure
Situation et cadre de vie :
Leytron est une commune prisée, offrant une belle qualité de vie et une proximité idéale avec les axes de communication et les commodités. Ces terrains sont situés dans un cadre harmonieux, idéal pour une construction alliant confort et sérénité.
Vous êtes investisseur ou particulier à la recherche d'un projet immobilier de qualité ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour discuter des opportunités qu'offrent ces deux terrains exceptionnels.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1912-24-2



Two Buildable Plots in Leytron ? Exceptional Opportunity
We offer for sale two adjacent plots located in Leytron, in a low-density residential zone (H30), providing a peaceful and attractive living environment.
Plot No. 18064: 732 m²
Land Occupancy Index (IOS): 0.13, allowing a maximum built area of 95 m²
Gross Land Use Index (IBUS): 0.32, allowing a maximum floor area of 234 m²
Maximum permitted height: 10 meters (3 floors)
Minimum distance to property boundaries: 4 meters
Plot No. 8036: 668 m²
Land Occupancy Index (IOS): 0.13, allowing a maximum built area of 87 m²
Gross Land Use Index (IBUS): 0.32, allowing a maximum floor area of 214 m²
Maximum permitted height: 10 meters (3 floors)
Minimum distance to property boundaries: 4 meters
Key Features:
Fully buildable plots with excellent development potential
Possibility to build up to 10 meters high, with three floors
Quiet residential environment with moderate noise sensitivity
Ideal opportunity for a primary or secondary residence project
Potential to optimize space by combining both plots for a larger-scale project
Location and Living Environment:
Leytron is a sought-after commune, offering a high quality of life with convenient access to major transportation routes and amenities. These plots are in a harmonious setting, ideal for a development that combines comfort and tranquility.
Are you an investor or a private buyer looking for a high-quality real estate project? Contact us now for more information and to discuss the opportunities these two exceptional plots offer.

Exact address available upon registration on neho.ch.
INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/y/1912-24-2



Wir bieten zwei angrenzende Grundstücke in Leytron zum Verkauf an. Sie befinden sich in einer Wohnzone mit geringer Dichte (H30) und bieten eine ruhige und attraktive Wohnumgebung.
Grundstück Nr. 18064: 732 m²
Bodenbelegungsindex (IOS): 0.13, maximale bebaubare Fläche: 95 m²
Bruttoflächennutzungsin...