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Development area with existing building

Ground surface1,158 m²
Object PriceCHF 1,200,000.-
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Localisation

Widen 9, 9473 Gams

Characteristics

Reference
2dde4475-5012-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Ground surface
1,158 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.


LOCATION
  • Residential location in the southern settlement area of Gams
  • Full daylight exposure with some view of the surrounding mountain landscape
  • Access via well-developed local street [3rd class municipal road]
  • Local infrastructure [shops, public transport, schools, etc.] and recreational areas within walking distance


BUILDING LAND
  • Large, fully developed building land plot with existing property
  • Multiple development potential
  • Building land plot with optimal ground plan geometry
  • Flat terrain
  • Two-story residential area [W2]
  • No obligations for craftsmen and/or architects


TWO-FAMILY HOUSE
  • Two-family house with 4.5-room each
  • Solid basic building structure
  • Well-thought-out room layout concept
  • Average living space distributed over two floors
  • Total of one car garage and three outdoor parking spaces
  • Net rent per month:

    Widen 9: CHF 1,400.00

    Widen 11: CHF 1,000.00


Have we piqued your interest? We would be happy to send you our detailed sales documentation and/or to answer any questions you may have and to arrange a site visit.


LAGE
  • Wohnlage am südlichen Siedlungskern von Gams
  • Ganztägige Besonnung mit gewisser Weitsicht auf umliegende Berglandschaften
  • Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse]
  • Örtliche Infrastrukturen [Einkauf, ÖV, Schulen etc.] sowie Naherholungsgebiete in Gehdistanzen


BAULAND
  • Grossflächiges, vollerschlossenes Baulandgrundstück mit Bestandesobjekt
  • Vielseitiges Entwicklungspotenzial
  • Baulandparzelle mit optimaler Grundstücksgeometrie
  • Ebenes Terrain
  • Wohnzone zweigeschossig [W2]
  • Keine Handwerker- und/oder Architekturverpflichtungen


ZWEIFAMILIENHAUS
  • Zweifamilienhaus mit je 4.5-Zimmer
  • Solide Grundbausubstanz
  • Durchdachtes Raumaufteilungskonzept
  • Durchschnittliche Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Wohnetagen
  • Gesamthaft eine PW-Garage sowie drei Aussenabstellplätze
  • Nettomiete je Monat:

    Widen 9: CHF 1'400.00

    Widen 11: CHF 1'000.00


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne  zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
View
  • Panoramic