Bewilligtes Bauprojekt mit historischem Charme und moderner Vision

Ground surface1,435 m²

Object PriceCHF 1,400,000.-

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Localisation

Herdern, 8535 Herdern

Characteristics

Reference

8535-26-1

Availability

Immediate

Ground surface

1,435 m²

Living area

1,435 m²

Description

Text translated from french, see original

Inmitten der idyllischen Thurgauer Landschaft erwartet Sie ein aussergewöhnliches Immobilienprojekt mit Charakter: A historic farmhouse with barn is being transformed into four exclusive residential units – a successful symbiosis of tradition and modern architecture.The project at Frauenfelderstrasse 14 in Herdern is fully planned and legally approved. All documents are available – construction can begin immediately.
Project highlights:

4 individual Wohneinheiten mit insgesamt ca. 733 m2 Wohnfläche
Grosszügiges Grundstück mit 1,436 m2
9 Parkplätze (inkl. Doppelgaragen)
Historische Bausubstanz mit einzigartigem Charakter
Architekturkonzept mit Holzfassade, Tonziegeln und integrierter Photovoltaik
Einstufung als “bemerkenswert” durch die Denkmalpflege Thurgau

Die Einheiten im Überblick:

Wohnhaus: 9-Zimmer-Haus über 3 Geschosse mit ca. 285 m2 Wohnfläche – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Zwei Maisonette-Wohnungen (Scheune): je ca. 130 m2, 3.5 Zimmer, mit Doppelgarage und Balkonen
Exklusive Loft-Maisonette: ca. 189 m2, 5.5 Zimmer, beeindruckende Raumhöhe von 4.20 m, Galerie und 3 Parkplätze

Flexibility for investors and owner-occupiers: In
addition to the approved project development, there is of course also the option of renovating the existing building and retaining it in its current structure or developing it further individually, the digitized floor plans correspond to the current building. This opens up additional usage perspectives and scope for implementation.
Technology and energy:

Nachhaltige Wärmepumpensysteme (Sole-Wasser und Luft-Wasser)
Integrierte Photovoltaikanlage
Vollständige Energie- und Bauunterlagen vorhanden

Lage:
Ländliche Ruhe trifft auf optimale Erreichbarkeit:

Nur 10 Minuten nach Frauenfeld
10 Minuten zum Bodensee (Steckborn)
25 Minuten nach Konstanz
45 Minuten nach Zürich

Verkaufsumfang:
Ein fertiges Projektpaket inklusive Grundstück, Bestandsgebäude, Baubewilligung, Ausführungsplänen, Kostenschätzung und sämtlichen Fachplaner-Offerten.Conclusion:
A rare opportunity for investors or developers to realize an approved project with high architectural quality and unique character without delay – with additional flexibility in the use of the existing building.

Exact address available after registration on neho.ch
. INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/8535-26-1

Inmitten der idyllischen Thurgauer Landschaft erwartet Sie ein aussergewöhnliches Immobilienprojekt mit Charakter: Ein historisches Bauernhaus mit Scheune wird zu vier exklusiven Wohneinheiten transformiert - eine gelungene Symbiose aus Tradition und moderner Architektur.Das Projekt an der Frauenfelderstrasse 14 in Herdern ist vollständig geplant und rechtskräftig bewilligt. Sämtliche Unterlagen liegen vor - der Baustart kann unmittelbar erfolgen.
Projekt-Highlights:

4 individuelle Wohneinheiten mit insgesamt ca. 733 m2 Wohnfläche
Grosszügiges Grundstück mit 1'436 m2
9 Parkplätze (inkl. Doppelgaragen)
Historische Bausubstanz mit einzigartigem Charakter
Architekturkonzept mit Holzfassade, Tonziegeln und integrierter Photovoltaik
Einstufung als ?bemerkenswert? durch die Denkmalpflege Thurgau

Die Einheiten im Überblick:

Wohnhaus: 9-Zimmer-Haus über 3 Geschosse mit ca. 285 m2 Wohnfläche - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Zwei Maisonette-Wohnungen (Scheune): je ca. 130 m2, 3.5 Zimmer, mit Doppelgarage und Balkonen
Exklusive Loft-Maisonette: ca. 189 m2, 5.5 Zimmer, beeindruckende Raumhöhe von 4.20 m, Galerie und 3 Parkplätze

Flexibilität für Investoren und Eigennutzer:
Neben der bewilligten Projektentwicklung besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, das bestehende Objekt zu sanieren und in seiner heutigen Struktur zu erhalten oder individuell weiterzuentwickeln, die digitalisierten Grundrisse entsprechen dem jetzigen Gebäude. Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsperspektiven und Spielräume in der Umsetzung.
Technik und Energie:

Nachhaltige Wärmepumpensysteme (Sole-Wasser und Luft-Wasser)
Integrierte Photovoltaikanlage
Vollständige Energie- und Bauunterlagen vorhanden

Lage:
Ländliche Ruhe trifft auf optimale Erreichbarkeit:

Nur 10 Minuten nach Frauenfeld
10 Minuten zum Bodensee (Steckborn)
25 Minuten nach Konstanz
45 Minuten nach Zürich

Verkaufsumfang:
Ein fertiges Projektpaket inklusive Grundstück, Bestandsgebäude, Baubewilligung, Ausführungsplänen, Kostenschätzung und sämtlichen Fachplaner-Offerten.Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, ein bewilligtes Projekt mit hoher architektonischer Qualität und einzigartigem Charakter ohne Verzögerung zu realisieren - mit zusätzlicher Flexibilität in der Nutzung des Bestands.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8535-26-1

Conveniences

Equipment

Water supply
Power supply
Waste water connection

Distances

Public transports

701 m

Freeway

4.5 km

Nursery school

3.75 km

Stores

746 m

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