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Investoren aufgepasst: Bauland mit MFH und Potenzial

Ground surface3,271 m²
Object PriceCHF 595.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

5325 Leibstadt

Characteristics

Reference
ca24a5c7-2153-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Ground surface
3,271 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Bauland mit Entwicklungspotenzial – 3,271 m² in Leibstadt

This attractive plot in Leibstadt covers an area of 3,271 m² and offers versatile development opportunities for investors or project developers.

The plot is partly located in the residential area W2a and partly in the village area. This zoning creates interesting prospects for a future residential development or a project development in the village center area.

On the part of the village area there is currently an older apartment building with three apartments and good building quality, which currently generates rental income. This means that the property already offers a current return while at the same time there is attractive long-term development potential.

The plot also impresses with its generous size, good accessibility and quiet residential location within the municipality of Leibstadt.

This Nova Casa offer includes:
  • Top Lage
  • Grundstücksfläche: 3,271 m²
  • Zone: Wohnzone W2a und Dorfzone
  • Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
  • Gute Bausubstanz Erweiterung möglich
  • Entwicklungs- und Investitionspotenzial
  • Vollerschlossen
  • Ohne Architektur Verpflichtung


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Bauland mit Entwicklungspotenzial - 3'271 m² in Leibstadt

Dieses attraktive Grundstück in Leibstadt umfasst eine Fläche von 3'271 m² und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Projektentwickler.

Die Parzelle befindet sich teilweise in der Wohnzone W2a sowie teilweise in der Dorfzone. Durch diese Zonierung ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Wohnüberbauung oder eine Projektentwicklung im Dorfkernbereich.

Auf dem Teil der Dorfzone befindet sich derzeit ein älteres Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz mit drei Wohnungen, welches aktuell Mieteinnahmen generiert. Dadurch bietet das Objekt bereits heute eine laufende Rendite, während gleichzeitig langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial besteht.

Das Grundstück überzeugt zudem durch seine grosszügige Fläche, die gute Erschliessung sowie die ruhige Wohnlage innerhalb der Gemeinde Leibstadt.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:
  • Top Lage
  • Grundstücksfläche: 3'271 m²
  • Zone: Wohnzone W2a und Dorfzone
  • Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
  • Gute Bausubstanz Erweiterung möglich
  • Entwicklungs- und Investitionspotenzial
  • Vollerschlossen
  • Ohne Architektur Verpflichtung


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