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Land with versatile use potential, Luterbach

Ground surface830 m²
Object PriceCHF 595,000.-
PDF Dossier Financing
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Localisation

4542 Luterbach

Characteristics

Reference
a00c400000NStCPAA1_06AK4
Availability
To agree
Ground surface
830 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Rare opportunity in Luterbach: Generous building plot in the heart of the canton of Solothurn

This attractive plot of land with an area of 830 m² presents itself as an exciting investment in a sought-after and growing region in the canton of Solothurn. The plot on Derendingenstrasse offers ideal conditions for a new-build project and impresses with its quiet location within an existing residential structure.


The plot is located in a residential area with two-story buildings and offers a wide range of development options. Depending on the project, different building variants are conceivable, such as a single-family home, a double-family home or a small apartment building with several residential units. The possible gross floor area is estimated at around 250 m² to 420 m², depending on the utilization.


The plot offers good sunlight and pleasant distances to the surrounding buildings. Thanks to the existing infrastructure, the conditions for development are particularly attractive.


Luterbach is attractive due to its central location between Solothurn, Zuchwil and Derendingen, as well as its very good transport links. Shopping facilities, schools, public transport and the A1 and A5 motorway junctions are all within easy reach, which further enhances the attractiveness of this location.


This properti offer is characterized by:


  • Land area of 830 m²
  • Location on Derendingenstrasse in Luterbach
  • Residential area with two-story buildings
  • Development potential for single-family home, double-family home or small multi-family home
  • Estimated living space of approx. 250 m² to 420 m² realizable
  • Good sun exposure and pleasant neighborhood
  • Existing access available
  • Good connection to public transport and motorway (A1 / A5)
  • Attractive investment and development opportunity


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Seltene Gelegenheit in Luterbach: Grosszügiges Baugrundstück im Herzen des Kantons Solothurn

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 830 m² präsentiert sich als spannende Investition in einer begehrten und wachsenden Region im Kanton Solothurn. Die Parzelle an der Derendingenstrasse bietet ideale Voraussetzungen für ein Neubauprojekt und überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb einer bestehenden Wohnstruktur.


Das Grundstück liegt in einer Wohnzone mit zweigeschossiger Bebauung und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach Projekt sind unterschiedliche Bauvarianten denkbar, wie ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Die mögliche Bruttogeschossfläche wird je nach Ausnutzung auf rund 250 m² bis 420 m² geschätzt.


Die Parzelle bietet eine gute Besonnung sowie angenehme Abstände zu den umliegenden Gebäuden. Dank bestehender Erschliessung sind die Voraussetzungen für eine Entwicklung besonders attraktiv.


Luterbach überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Solothurn, Zuchwil und Derendingen sowie durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse A1 und A5 befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:


  • Grundstücksfläche von 830 m²
  • Lage an der Derendingenstrasse in Luterbach
  • Wohnzone mit zweigeschossiger Bebauung
  • Entwicklungspotenzial für EFH, Doppeleinfamilienhaus oder kleines MFH
  • Geschätzte Wohnfläche von ca. 250 m² bis 420 m² realisierbar
  • Gute Besonnung und angenehme Nachbarschaft
  • Bestehende Erschliessung vorhanden
  • Gute Anbindung an ÖV und Autobahn (A1 / A5)
  • Attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit


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Conveniences

Inside conveniences
  • Animals allowed