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Ideal for your dream house in a sunny location

Ground surface550 m²
Object PriceCHF 430,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

9479 Oberschan

Characteristics

Reference
6675596.6675596
Availability
To agree
Ground surface
550 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This unique plot of land is waiting to become the place for your new home in an absolutely quiet and sunny location in Oberschan, in the middle of an established family neighborhood. Enjoy unobstructed mountain views and a quality of life that is perfectly tailored to the needs of families.

The location is ideal for short distances in everyday life: kindergarten, primary and secondary schools are within easy walking distance in just a few minutes. Shopping facilities and the public transport stop are also within easy reach. For leisure activities, the nearby Oberschan forest swimming pool and the surrounding countryside offer an environment that children will love.

The plot consists of a generous residential area W2 and a small portion of the core area, which offers you flexible and attractive design options for your construction project. The plot is fully developed, including the important fiber optic connection in the street for a future-proof connection.

This Immosky offer includes the following *additional benefits*:

+ Quiet and sunny family neighborhood with mountain views
+ Fully developed (electricity, water, sewage)
+ Utilization factor 0.5
+ Maximum 2 full floors
+ Building height max. 8 m
+ Roof height max. 11 m
+ Building length max. 25 m
+ Small border distance min. 4 m
+ Large border distance min. 7 m

Convince yourself of the excellent location and make an appointment for a non-binding viewing today. We look forward to hearing from you!
An absolut ruhiger und sonniger Lage in Oberschan, inmitten eines etablierten Familienquartiers, wartet dieses einzigartige Grundstück darauf, der Ort für Ihr neues Zuhause zu werden. Geniessen Sie hier eine unverbaubare Bergsicht und eine Lebensqualität, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.

Die Lage ist ideal für kurze Wege im Alltag: Kindergarten, Primar- und Oberstufe sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegen in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeit locken das nahe Waldschwimmbad Oberschan und die umliegende Natur zu Abenteuern eine Umgebung, die Kinder lieben werden.

Die Parzelle setzt sich aus einer grosszügigen Wohnzone W2 und einem kleinen Anteil Kernzone zusammen, was Ihnen flexible und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen, inklusive des wichtigen Glasfaseranschlusses in der Strasse für eine zukunftssichere Verbindung.

Dieses Immosky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

+ Ruhiges und sonniges Familienquartier mit Bergsicht
+ Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
+ Ausnützungsziffer 0,5
+ Vollgeschosse max. 2
+ Gebäudehöhe max. 8 m
+ Firsthöhe max. 11 m
+ Gebäudelänge max. 25 m
+ Grenzabstand klein min. 4 m
+ Grenzabstand gross min. 7 m

Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!