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SAN VITTORE - 2 building plots and villa to be restored

Ground surface4,484 m²
Object PriceCHF 2,650,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Pala 167, 6534 S. Vittore

Characteristics

Reference
V241005SL - KW45.c8d12a2a-b634-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Ground surface
4,484 m²

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
Description of the Municipality: In San Vittore, in a quiet and private area, we offer for sale an interesting plot of land consisting of two building plots and a period villa to be renovated. Located in an R3 zone, the plot of land enjoys a privileged position and is divided as follows: - Core zone N: 565 m² - Core zone extension AN3: 631 m² - Residential zone R3: 2,990 m² Description of the plot of land: The plots of land have a total area of 4,484 m² (including the villa area), ensuring perfect harmony with the surrounding nature. According to the urban planning indices, the plot of land is located in an R3 zone with an exploitation index (IS) of 0.8 for the residential zone 3 and 1.0 for the core zone extension 3. - Total area: 4,484 m², of which buildable (free): 3,919 m² - Exploitation index (IS): 0.8 for the R3 zone and 1.0 for the AN3 zone - Maximum building height: 10.5 m at the eaves - Minimum distances from the boundary: 2.50 m - Minimum distances between buildings: 5 m - In the land registry the villa is classified as a building of volumetric importance (in principle to be preserved) The revision of the planning is currently being drawn up for the entire municipal area. All building applications are submitted to the planning commission and the municipal planner.
Descrizione del Comune: A San Vittore, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante terreno composto da due parcelle edificabili e una villa d'epoca da ristrutturare. Situato in una zona R3, il terreno gode di una posizione privilegiata e si suddivide come segue: - Zona nucleo N: 565 m² - Zona ampliamento nucleo AN3: 631 m² - Zona residenziale R3: 2'990 m² Descrizione del terreno: I fondi hanno una superficie totale di 4'484 m² (inclusa la zona della villa), garantendo una perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, il terreno si trova in una zona R3 con un indice di sfruttamento (IS) pari a 0.8 per la zona residenziale 3 e 1.0 per la zona ampliamento nucleo 3. - Superficie totale: 4'484 m², di cui edificabile (libera): 3'919 m² - Indice di sfruttamento (IS): 0.8 per la zona R3 e 1.0 per la zona AN3 - Altezza massima degli edifici: 10.5 m alla gronda - Distanze minime dal confine: 2.50 m - Distanze minime tra edifici: 5 m - Nel catasto la villa risulta essere un edificio d'importanza volumetrica (di principio da conservare) Attualmente è in elaborazione ?la revisione della Pianificazione su tutto il territorio comunale?. Tutte le domande di costruzione vengono sottoposte alla commissione di pianificazione ed al pianificatore comunale.