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Wo jeder Quadratzentimeter nach Ihnen ruft

Object PriceCHF 2,990,000.-
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Localisation

8957 Spreitenbach

Characteristics

Reference
5000899
Availability
To agree

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Im idyllischen Villenquartier von Spreitenbach bietet Ihnen dieses grosszügige Grundstück erhebliches Potenzial für eine Neubebauung. On this extraordinary plot of land with a respectable size of 1,319 m², up to two full storeys can be built, which would allow a gross floor area of over 593 m² after the final revision. This top-class offer is ideal for forward-thinking investors or builders who would like to start planning the construction immediately. What an extraordinary investment opportunity

At a glance:
+ NEW CONSTRUCTION POSSIBILITY: 1 – 2 multi-family homes with two full storeys
+ GROSS FLOOR AREA: 593 m2 are permitted, once the revision has been approved by the canton
+ BUILDING ZONE: currently E2 and 0.3 AZ, in the future W2 with an AZ of 0.45, revision is in the final stage
+ PRIVACY: villas quarter, unrestricted retreat in all respects
+ LOCATION: quiet neighborhood street, slight slope, all-day sun exposure, panoramic distant view
+ CONDITION: existing single-family house (1947) with 5 rooms, which can be developed further
+ RETURN OBJECT: exciting and interesting investment

If you are interested, we would be happy to send you a detailed property description including all information and would be happy to advise you personally at a viewing appointment.


WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
Im idyllischen Villenquartier von Spreitenbach bietet Ihnen dieses grosszügige Grundstück erhebliches Potenzial für eine Neubebauung. Auf diesem aussergewöhnlichen Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 1'319 m² können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 593 m² nach der Revisionsschlussprüfung ermöglicht. Das erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit der Bauplanung beginnen möchten. Welch aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit

Auf einen Blick:
+ NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 - 2 Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 593 m2 sind zulässig, sobald die Revision vom Kanton abgesegnet worden ist
+ BAUZONE: aktuell E2 und 0.3 AZ, zukünftig W2 mit einer AZ von 0,45, Revision ist in Schlussprüfung
+ PRIVATSPHÄRE: Villenquartier, uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ LAGE: ruhige Quartierstrasse, leichte Hanglage, ganztägige Besonnung, Panorama Fernsicht
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1947) mit 5 Zimmern
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.


WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.