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EXCITING BUILDING LAND PLOT IN ST. GALLEN

Ground surface1,328 m²
Object PriceCHF 1,100,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

9014 St. Gallen

Characteristics

Reference
19626426
Availability
To agree
Ground surface
1,328 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
The building plot in the west of St. Gallen offers an excellent opportunity for investors and developers. With a total area of 1,328 m², of which 713 m² are in the WG3a zone and 615 m² in the agricultural zone, this plot offers a wide range of possibilities for use. The location in the agricultural zone allows for construction right up to the plot boundary, which is a significant advantage when planning and implementing construction projects. Another outstanding aspect of this offer is the existing rental income. The future owner will benefit from annual IST income of CHF 34,738.00 from rented commercial and storage spaces as well as garages. These revenues provide a solid financial basis and make the plot particularly attractive for investors who will be financially compensated for the waiting period during the submission phase. The plot is located in a well-accessible and up-and-coming area in the west of St. Gallen, which is characterized by its proximity to the city as well as the surrounding countryside. A wide range of construction projects can be realized here, which can ideally combine residential and commercial use. The infrastructure in the surrounding area is excellent, which further enhances the area and increases its attractiveness for future residents and users.
Die Baulandparzelle im Westen von St. Gallen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren. Mit einer Fläche von insgesamt 1.328 m², davon 713 m² in der Zone WG3a und 615 m² in der Landwirtschaftszone, eröffnet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in der Landwirtschaftszone ermöglicht es, bis an die Grundstücksgrenze zu bauen, was ein bedeutender Vorteil bei der Planung und Umsetzung von Bauvorhaben ist. Ein weiterer herausragender Aspekt dieses Angebots sind die bestehenden Mietzinseinnahmen. Der zukünftige Eigentümer profitiert von jährlichen IST-Einnahmen in Höhe von CHF 34'738.00 aus vermieteten Gewerbe- und Lagerräumen sowie Garagen. Diese Einkünfte bieten eine solide finanzielle Grundlage und machen die Parzelle besonders attraktiv für Investoren, die für die Wartezeit während der Eingabephase finanziell entschädigt werden. Die Parzelle liegt in einer gut erreichbaren und aufstrebenden Gegend im Westen von St. Gallen, die sowohl durch ihre Nähe zur Stadt als auch durch die umliegende Natur besticht. Hier lassen sich vielfältige Bauprojekte realisieren, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung in idealer Weise kombinieren können. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, was das Gebiet zusätzlich aufwertet und die Attraktivität für zukünftige Bewohner und Nutzer erhöht.