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Attraktives Bauland in der Arbeitszone

Ground surface2,746 m²
Object PriceCHF 362.-
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Localisation

2575 Täuffelen

Characteristics

Reference
21334245
Availability
Immediate
Ground surface
2,746 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
In Täuffelen there is a 2746 square meter plot of land for sale, which is fully developed and ready for use. The plot is located in the industrial zone and is ideal for businesses in the fields of trade, services or production. The location in noise sensitivity zone ES III offers a great deal of scope for a wide range of business types. Another advantage: the plot can also be divided into two equal-sized parts, each of around 1373 square meters, if required. This makes it suitable for both large projects and smaller, compact projects. A major plus point of this zone is the possibility of building residential accommodation for employees in addition to the business premises. Whether for the management, for employees on call or for owners who want to combine living and working on the same site, this option creates additional flexibility. The plot is already fully developed and ready for use. The terrain is flat and easy to build on. The excellent accessibility and proximity to important transport routes make the location very attractive for both local and regional businesses. **This Easyhomes real estate offer includes:** * Plot size approx. 2746m² * Option to divide into two plots of approx. 1373m² each * Fully developed * Industrial zone with a wide range of possible uses such as * Trade, production, services, storage and sales up to 500m² * Possibility of building residential accommodation for employees * Flat and easy to build on terrain * Excellent accessibility in all directions * Close to public transport and important transport routes * Ideal for business premises, halls, workshops, office use, combined building solutions and investment projects * Attractive economic environment in the Seeland region * Quick and uncomplicated project planning thanks to existing infrastructure **Zoning parameters for industrial zone A** * Roof height up to 16m * Gable height up to 15m * 4 to 6 full storeys allowed (depending on the type of building) * Minimum distance of 4m to all property boundaries * Maximum building length of 12m Take advantage of this opportunity and secure an attractive commercial plot with a high development potential. Wir beraten Sie gerne persönlich.
In Täuffelen steht ein rund 2746 Quadratmeter grosses, voll erschlossenes Bauland zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der Arbeitszone und eignet sich hervorragend für Betriebe aus Gewerbe, Dienstleistung oder Produktion. Die Lage in der Lärmempfindlichkeitsstufe ES III bietet viel Spielraum für verschiedenste Unternehmensformen. Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück kann bei Bedarf auch in zwei gleich grosse Teilparzellen von je rund 1373 Quadratmetern aufgeteilt werden. Damit eignet es sich sowohl für grössere Projekte als auch für kleinere, kompakte Vorhaben. Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Zone ist die Möglichkeit, zusätzlich zum Gewerbe auch betriebsbezogene Wohnungen zu realisieren. Ob für die Betriebsleitung, für Mitarbeitende mit Bereitschaft oder für Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten am selben Standort kombinieren möchten, diese Option schafft zusätzliche Flexibilität. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und sofort weiterentwickelbar. Das Gelände ist eben und gut bebaubar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort sowohl für lokal tätige als auch für überregional ausgerichtete Unternehmen sehr attraktiv. **Dieses Easyhomes Immobilien Angebot bietet:** * Grundstücksfläche ca.2'746m² * Optionale Teilung in zwei Parzellen à ca. 1373m² * Komplett erschlossen * Arbeitszone mit breiten Nutzungsmöglichkeiten wie * Gewerbe, Produktion, Dienstleistungen, Lagerfläche und Verkauf bis 500m² * Möglichkeit zur Erstellung von betriebsbezogenen Wohnungen * Ebenes und gut bebaubares Grundstück * Sehr gute Erreichbarkeit in allen Richtungen * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen * Ideal für Betriebsgebäude, Hallen, Werkstätten, Büronutzung, kombinierte Gebäudelösungen und Investitionsprojekte * Attraktives wirtschaftliches Umfeld in der Region Seeland * Schnelle und unkomplizierte Projektierung dank vorhandener Infrastruktur **Baurechtliche Parameter Arbeitszone A** * Fassadenhöhe traufseitig bis 16m * Fassadenhöhe giebelseitig bis 15m * Zulässige 4 bis 6 Vollgeschosse (je nach Gebäudetyp) * Mindestabstand 4m zu allen Grundstücksgrenzen * Maximale Gebäudelänge 12m Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Gewerbegrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial. Wir beraten Sie gerne persönlich.