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Attractive building land with old building in an unbuildable, scenic location

Ground surface1,162 m²
Object PriceCHF 4,000,000.-
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Localisation

8142 Uitikon Waldegg

Characteristics

Reference
21039563
Availability
To agree
Ground surface
1,162 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
The plot of land to be developed is situated in an excellent location in the Waldegg district of the popular residential area of Uitikon, which is close to the city and was recently ranked by Bilanz as the best municipality (with an excellent population structure and property values) in the canton of Zurich. The elevated location of the plot of land offers an unobstructed panoramic view. The land is also optimally accessible and receives full daylight. The property currently consists of a building constructed in 1947 and extended in 1976, with a living area of around 270 m2 and 11 rooms, which is habitable but in need of renovation. Due to the potential for development of the plot of land, the house is not worth preserving for economic reasons. There is a fixed-term lease agreement until August 2026. The land is fully located in the residential zone 2B with a possible utilization of 0.4. This means that around 4 to 8 apartments can be built on the plot of land. There is already an optimally located garage with a driveway and underground access. There is a mutual right of building on the boundary. There are already several newly built multi-family houses in the horizontal neighborhood. The property is being sold in a bidding process. The offer price is the minimum bid price. We would be happy to provide you with detailed information on the bidding process.
Das zu bebauende Grundstück befindet sich an ausgezeichneter Lage im Quartier Waldegg der beliebten stadtnahen Wohnorts Uitikon, der kürzlich im Ranking von der Bilanz als beste Gemeinde (hervorragende Bevölkerungsstrutur und Immobilienwerte) im Kanton Zürich gekührt wurde. Dank der erhöhten Lage des Baulands bietet sich eine unverbaubare Panoramasicht. Ausserdem ist das Land optimal erschlossen und ganztags besonnt. Aktuell steht eine im Jahre 1947 erstellte und 1976 erweiterte Liegenschaft mit ca 270 m2 Wohnfläche und 11 Zimmern auf dem Boden, welche zwar bewohnbar, aber renovationsbedürftig ist. Aufgrund der möglichen Ausschöpfung des Grundstücks, ist das Haus aus ökonomischen Gründen nicht erhaltenswert. Es besteht ein befristetes Mietverhältnis bis August 2026. Das Land befindet sich vollumfänglich in der Wohnzone 2B mit einer möglichen Ausnützung von 0.4. Es können somit ca 4 - 8 Wohnungen auf dem Grundstück realisiert werden. Optimal ist bereits eine Garage mit Einfahrt und unterirdischem Zugang vorhanden. Hier besteht das gegenseitige Grenzbaurecht. In der horizontalen Nachbarschaft befinden sich bereits mehrere neu gebaute Mehrfamilienhäuser. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Der Angebotspreis entspricht dem Mindestgebotspreis. Für detaillierte Auskunft bezüglich des Vorgehens des Bieterverfahrens stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Conveniences

Outside conveniences
  • Garage