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Detached house with building land reserve – Living & Investing in W...

Ground surface1,467 m²
Object PriceCHF 998,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Kirchgasse 6, 4537 Wiedlisbach

Characteristics

Reference
ASE/MBE_Kirchgasse 6.e4116171-000b-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Ground surface
1,467 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Detached house with land reserve – Living & Investing in Wiedlisbach This charming single-family house with a generous land reserve is located in a quiet residential area in Wiedlisbach. The attractive location combines rural living quality with very good accessibility to the surrounding centers. Shopping facilities, schools and public transport are within easy reach and provide a high level of everyday convenience. This is not only a place to live, but also a place with exciting future prospects. We welcome you to a property that offers space for your living dreams and prospects for the future. Your benefits at a glance: – Net living space of around 110 m² with a well-thought-out, flexible room layout – Spacious living and dining area with plenty of natural light and direct access to the balcony – Tiled stove for cosy hours at home – Closed kitchen, functionally designed and with sufficient space for daily needs – Bathroom on the ground floor with corner bathtub, washbasin and WC – An additional guest WC – Three bright bedrooms and an office/retreat (not heated) on the upper floor – Attic with practical additional storage space – Generous cellar rooms with a variety of uses – Several outdoor parking spaces for your vehicles – Well-maintained, spacious grounds with optimal sun exposure and numerous seating areas – Barn for keeping small animals – Shared garden house with plot 20 A special highlight is the land reserve, which can be parcelled out. A possible example of a parcellation is shown on page 34 and illustrates the attractive development potential of this plot. The plots can also be purchased separately: – Plot with single-family house, approx. 743 m², purchase price CHF 708,000 – Land reserve with access, approx. 724 m², purchase price CHF 290,000 This rare opportunity is ideal for forward-thinking homeowners, families with space requirements or buyers who want to combine living and investing in a sensible way. Take advantage of this opportunity and arrange a personal viewing appointment today. This property combines living quality, generosity and future potential in an ideal way.
Einfamilienhaus mit Baulandreserve - Wohnen & Investieren in Wiedlisbach Dieses charmante Einfamilienhaus mit grosszügiger Baulandreserve befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wiedlisbach. Die attraktive Lage verbindet ländliche Wohnqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Hier eröffnen sich Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch spannende Zukunftsperspektiven. Wir heissen Sie willkommen in einer Liegenschaft, die Raum für Ihre Wohnträume und Perspektiven für die Zukunft bietet. Ihre Vorteile im Überblick: - Rund 110 m² Nettowohnfläche mit durchdachter, flexibler Raumaufteilung - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon - Kachelofen für gemütliche Stunden zu Hause - Geschlossene Küche, funktional gestaltet und mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf - Badezimmer im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, Lavabo und WC - Ein zusätzliches Gäste-WC - Drei helle Zimmer sowie ein Büro/Réduit (nicht beheizt) im Obergeschoss - Estrich mit praktischem Zusatzstauraum - Grosszügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Mehrere Aussenparkplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung - Gepflegter, weitläufiger Umschwung mit optimaler Besonnung und zahlreichen Verweilmöglichkeiten - Stall zur Haltung von kleinen Tieren - Gemeinsam genutztes Gartenhaus mit der Parzelle 20 Ein besonderes Highlight bildet die Baulandreserve, welche Abparzelliert werden kann. Ein mögliches Beispiel einer Abparzellierung ist auf Seite 34 dargestellt und verdeutlicht das attraktive Entwicklungspotenzial von diesem Grundstück. Die Parzellen können auch separat erworben werden: - Grundstück mit Einfamilienhaus, ca. 743 m², Kaufpreis CHF 708'000.- - Baulandreserve mit Erschliessung, ca. 724 m², Kaufpreis CHF 290'000.- Diese seltene Gelegenheit eignet sich ideal für Eigennutzer mit Weitblick, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Investition sinnvoll kombinieren möchten. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Objekt vereint Wohnqualität, Grosszügigkeit und Zukunftspotenzial in idealer Weise.