APARTMENT BUILDING WITH TWO UNITS

**Ankommen, durchatmen, zuhause sein:** Dieses einzigartige Zweifamilienhaus an komfortabler Lage in der Ausserschwandstrasse 39 vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bester Lebensqualität. Umgeben von Sonne, Natur und einer atemberaubenden Aussicht, geniessen Sie hier Ruhe und Behaglichkeit– während die Bushaltestelle direkt vor der Haustür Sie in wenigen Minuten ins Dorfzentrum inmitten ins Geschehen oder ins Skigebiet bringt. **Das Obergeschoss – 3.5-Zimmer-Wohnung mit Charakter** Eine lichtverwöhnte Wohnoase empfängt Sie mit einem offenen Grundriss, der Küche, Ess- und Wohnbereich elegant verbindet. Der Specksteinofen schafft eine warme, behagliche Atmosphäre an langen Winterabenden. Zwei zeitlos elegante Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette sowie ein grosszügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick machen diese Etage zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. **Das Zusatzzimmer – Raum für Individualität** Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer eröffnet flexible Möglichkeiten: ob als private Suite für Gäste, als komfortables Homeoffice oder – mit Einbau einer Küchenzeile – als eigenständiges Studio zur Vermietung. **Die 2.5-Zimmer-Wohnung – eigenständig und vermietet** Die separate Dachgeschosswohnung bietet mit einem hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon mit unverbaubarer Panoramasicht ein Refugium für Gäste oder Mieter. Der bestehende Mietvertrag kann nahtlos übernommen werden – ein attraktives Plus bei der Finanzierung der Liegenschaft. **Weitere Annehmlichkeiten:** * Grosszügige Waschküche im Erdgeschoss * Zwei separate Keller mit reichlich Stauraum * Technikraum mit zeitgerechter Installation - Wärmepumpe und Solaranlage * Doppelgarage * Genügend Platz auf dem Vorplatz direkt vor dem Haus für mehrere Motorfahrzeuge Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebenskonzept. Ob als Familiendomizil, Generationenhaus, Ferienhaus oder als perfekte Symbiose aus Wohnen und Vermieten: Hier vereinen sich alpines Lebensgefühl, Komfort und Alltagstauglichkeit. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!