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Chalet with 6 rooms on sale in Arâches-la-Frasse - 200 m²

Carroz d'Arâches (France 74) - Charming alpine log chalet 5 minutes from amenities and 30/40 minutes from Geneva

Rooms6
Living area200 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

Arâches-la-Frasse FR

Characteristics

Reference
MH-S-13122
Availability
To agree
Year of construction
1987
Rooms
6
Number of levels for the real asset
3
Living area
200 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Undeniable charm for this magnificent alpine log chalet with an exceptional view of the Aravis mountain range and built on a plot of 1'300m2
It is located just 10 minutes from the motorway and Cluses, between 30 and 40 minutes from Geneva, 5 minutes from amenities, the resort of Les Carroz d'Arâches and the Grand Massif.
Despite this proximity to the essentials, you can enjoy exceptional fauna and flora
This chalet enjoys a calm and an extraordinary setting as if you were alone in the world.

Built in 1987, it has been regularly renovated to a high quality and in accordance with environmental standards.
A terrace of 50m2 as well as 2 additional garages below were added in 2018.

Its usable area of 250 m2 is distributed over 3 levels as follows:
Ground floor: 
- entrance,
- 3 garages,
- laundry room,
- cellar,
- space to be fitted out

1st floor :
- master bedroom + bathroom with balneotherapy bath and walk-in shower,
- living/dining room with fireplace/insert, bay windows giving access to a large balcony,
- Guest toilets
- kitchen with access to this large terrace

2nd floor :
- mezzanine TV area with balcony access,
- 2 large bedrooms,
- bathroom and toilet,
- office.

Works
- Renovation in 2008
- Creation of terrace + 2 additional garages in 2018
- Windows changed in 2023

Other:
- Small old wood mazot equipped for storage
- DPE: D
- GHG: B
- Estimated annual energy expenditure for standard use, between 3,000 and 4,000 euros
Charme indéniable pour ce magnifique chalet alpin en madriers avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Aravis et construit sur une parcelle de 1'300m2
Il est situé à seulement 10 minutes de l'autoroute et de Cluses, entre 30 et 40 min de Genève, 5 minutes des commodités, de la station des Carroz d'Arâches et du Grand Massif.
Malgré cette proximité de l'essentiel, vous profitez d'une faune et d'une flore exceptionnelles
Ce chalet jouit d'un calme et d'un cadre hors du commun comme si vous étiez seuls au monde.

Construit en 1987, il a été régulièrement rénové de manière qualitative et conformément aux normes environnementales. 
Une terrasse de 50m2 ainsi que de 2 garages supplémentaires au dessous ont été ajoutés en 2018.

Sa surface utile de 250 m2 est distribuée sur 3 niveaux comme suit : 
Rez de chaussée : 
- entrée,
- 3 garages, 
- buanderie, 
- cave,
- espace à aménager 

1er étage : 
- chambre parentale + salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne,  
- salon/salle à manger avec cheminée/insert, baies vitrées donnant accès à un grand balcon, 
- WC visiteurs
- cuisine avec accès sur cette grande terrasse

2ème étage : 
- mezzanine espace TV avec accès balcon,
- 2 grandes chambres, 
- salle de bains et WC, 
- bureau.

Travaux 
- Rénovation en 2008
- Création terrasse + 2 garages supplémentaires en 2018
- Fenêtres changées en 2023

Autres : 
- Petit mazot en vieux bois équipé pour rangements
- DPE : D
- GES : B 
- Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard, entre 3'000 et 4'000 euros

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking

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