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Charming weekend chalet 5 min from Aubonne

Rooms1.5
Living area42 m²
Object PriceCHF 250,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1170 Aubonne

Characteristics

Reference
5635443
Availability
Immediate
Bathroom
1
Rooms
1.5
Number of terraces
1
Heating type
Wood
Heating installation
Stove
Ground surface
1,093 m²
Living area
42 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Charming weekend chalet nestled in the heart of a 1,093 m2 wooded plot, bordered by vineyards and overlooking the river of Aubonne, just 5 minutes from the center of Aubonne in St-Livres.

 

Simple and natural environment, ideal for weekends and holidays!

 

10 minutes from the motorway and 5 minutes on foot from the bus stop.

 

COMFORT

Simple and green

Good sun exposure

Gravel outdoor spaces

Covered terrace with stone slab

Garden fireplace

Aduro wood-burning stove

Insulated roof and walls

1,000 l water tank

Rainwater harvesting

12V solar installation, 2 batteries

Inverter for 220V

2,000 w generator

Gas cooker and water heater

Wood heating with the stove

 

AVAILABILITY: immediately

 

ACCESS:

5 minutes from the center of Aubonne

10 minutes from the motorway
25 minutes from Lausanne

PUBLIC TRANSPORT
5 minutes on foot from the bus stop

 

GROUND FLOOR

A large living room with a kitchen area, a bedroom area, a dry toilet and shower.

 

SOUTH BASEMENT

Semi-excavated, cool cellar accessible by a trapdoor.

 

OUTDOOR AMENITIES

A covered terrace with stone slab, a gravel terrace with a large solid wood table, an outdoor fireplace, stairs and access path, barriers, all on a 1,093 m2 wooded plot.

 

LOCATION

Just a stone's throw from Aubonne, Saint-Livres is a charming Vaud village surrounded by vineyards, fields and forests, 5 km from Lake Geneva. Dominant location with stunning views of the vineyards, the Château d'Aubonne and the river.

 

SPECIAL FEATURES

This is a secondary residence only: the regulations do not allow you to live there as a primary residence all year round. The chalet cannot be extended as it is located outside the habitable zone. Access is via the vineyard paths.

 

NOTE

Are you looking for a nice place to spend lovely weekends with family or friends in a place surrounded by forests and vineyards? I would be happy to show you the chalet.

Charmant chalet de weekend niché au cœur d’une parcelle boisée de 1'093 m2, bordé de vignes et surplombant la rivière de l’Aubonne, à seulement 5 min du centre d’Aubonne à St-Livres.

 

Environnement simple en nature, idéal pour les weekends et les vacances !

 

À 10 min de l’autoroute et 5 min à pied de l’arrêt de bus.

 

CONFORT

Simple et verdoyant

Bon ensoleillement

Espaces extérieurs en gravier

Terrasse en dalle couverte

Cheminée de jardin

Poêle à bois Aduro

Toiture et murs isolés

Citerne d’eau 1000 l

Récupération eau de pluie

Installation solaire 12V, 2 batteries

Onduleur pour 220V

Groupe électrogène 2000w

Cuisinière et chauffe-eau à gaz

Chauffage à bois avec le poêle

 

Disponibilité : de suite

 

ACCÈS

À 5 min du centre d’Aubonne

À 10 min de l'autoroute
À 25 min de Lausanne

Transports publics
À 5 min à pied de l'arrêt de bus

 

REZ-DE-CHAUSSÉE

Une grande pièce à vivre avec un coin cuisine, un espace nuit, un WC sec et douche.

 

SOUS-SOL

Semi-excavé, cave fraîche accessible par une trappe.

 

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Une terrasse en dalle couverte, une terrasse en gravier avec une grande table en bois massif, une cheminée extérieure, escaliers et chemin d’accès, barrières, le tout sur une parcelle de forêt de 1'093 m2.

 

SITUATION

À deux pas d’Aubonne, Saint-Livres est un charmant village vaudois entouré de vignes, de champs et de forêts, à 5 km du lac Léman. Situation dominante avec une vue imprenable sur les vignes, le château d’Aubonne et la rivière.

 

PARTICULARITÉS

Il s’agit uniquement d’une résidence secondaire : la réglementation ne permet pas d’y vivre en résidence principale à l’année. Le chalet ne peut pas être agrandit car il se situe hors zone habitable. L’accès se fait par les chemins du vignoble.

 

REMARQUE

Vous recherchez en endroit sympathique pour passer des jolis weekends en famille ou entre amis dans un lieu entouré de forêts et de vignes ? Je vous ferais visiter le chalet avec plaisir.

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Park
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Quiet
  • Greenery
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Fireplace
  • Bright/sunny
Equipment
  • Furnished kitchen
Orientation
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • River
  • Forest