SPLENDID 5.5-ROOM CHALET WITH EXCEPTIONAL SITUATION!

Découvrez ce magnifique chalet de 5.5 pièces à vendre, construit en 2010 sur une parcelle de 856 m² à Charmey.

Ce bien rare offre deux places de parc et séduit par sa luminosité optimale et ses espaces de vie ouverts sur un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la nature et les montagnes environnantes.

L'emplacement privilégié de cette propriété, en bordure de champs et à quelques pas des commodités du village, permet de profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche des principales infrastructures. Depuis les balcons et la terrasse, vous pourrez admirer des paysages à couper le souffle, notamment la majestueuse vue sur le Moléson, la Dent de Broc et le château de Gruyères. Que ce soit pour un café matinal ou un dîner en plein air, cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées et profiter du cadre naturel.

Répartition du chalet :

Combles :

- Un spacieux séjour lumineux, véritable coeur de la maison, avec de grandes fenêtres permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce salon offre également un espace chaleureux pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie.
- Une spacieuse salle de douche élégante et fonctionnelle, aménagée avec des matériaux de qualité.

Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée accueillant, avec un WC visiteurs, parfait pour recevoir vos invités dans un espace pratique et discret.
- Une cuisine entièrement équipée, pensée pour les amateurs de cuisine, avec des appareils modernes et un agencement pratique. Elle dispose d'un coin repas intégré pour partager des moments conviviaux.
- Un coin salon cosy avec poêle suédois, apportant une touche chaleureuse et une ambiance conviviale à cet espace de vie.
- Un coin à manger avec accès direct au balcon, permettant de profiter de vos repas à l'extérieur, tout en admirant les vues splendides sur les montagnes.
- Accès direct au garage, pour plus de commodité et de praticité.

Rez inférieur :

- Trois chambres à coucher, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, pour profiter du calme et de l'air frais dès le matin.
- Une salle de bains et une salle de douche modernes et spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour la famille ou les invités.
- Un bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, parfait pour travailler depuis chez vous ou aménager une chambre d'appoint.
- Un local technique et une buanderie avec pompe à chaleur, garantissant une gestion énergétique optimale et un entretien simplifié de la maison.
Ce chalet est une véritable perle rare, combinant confort, modernité, luminosité et cadre de vie exceptionnel. De plus, pour parfaire l'entretien du bien, les boiseries extérieures seront entièrement rénovées au printemps 2025.

Charmey ? Un cadre de vie d'exception :

Charmey, une charmante commune située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Gruyère, est entourée de paysages naturels à couper le souffle, offrant une grande variété d'activités de plein air, notamment la randonnée, le ski et les bains thermaux. Lieu de détente et de loisirs, vous y trouverez aussi une offre culturelle riche, avec de nombreux événements tout au long de l'année.

Le village est idéalement situé, avec plusieurs commerces et services à proximité, tels que des restaurants, une pharmacie, un bureau de poste et une banque. La vie à Charmey est donc pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

En termes de transports, Charmey bénéficie d'un excellent réseau de bus reliant la commune à Bulle et Fribourg, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes de la région.

Opportunité rare :

Ce chalet d'exception est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre naturel tout en bénéficiant d'un confort moderne. Son emplacement, ses espaces bien pensés et sa vue imprenable font de ce bien un choix idéal pour une résidence principale.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché, alors profitez-en dès maintenant !