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Cheyres – Ebenerdiges Chalet

Rooms3.5
Object PriceCHF 1,025,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1468 Cheyres

Characteristics

Reference
d22a3c17-cedc-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
2023
Rooms
3.5
Number of levels for the real asset
1
Ground surface
404 m²
Net surface
93 m²
Terrace surface
21 m²
Useful surface
104 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Ebenerdiges Chalet

This single-story chalet is located in a residential area with a friendly and summery atmosphere and offers its new owners a cozy home.

With two bedrooms and a large open living room with access to the terrace and garden, it is perfect for a couple or a family with a child.

The well-designed house welcomes you with an entrance area that is large enough to set up a wardrobe and a cloakroom. It leads to the hallway, from which you can access the master bedroom, which has a large wardrobe and an en-suite bathroom. This master bedroom has its own access to a partially covered terrace. Next to it is a second bedroom that could also be used as an office. A bathroom with shower and toilet serves this room or for visitors. Finally, the large, open living area of 49 m² surprises with its volume and high ceilings. It is bright and has two exits to the covered terrace and the garden.

The house has a practical extension that serves as a technical room, storage room or cellar and is accessible from the entrance and the garden.

The house is heated by a fully adjustable pellet stove. It has an autonomy of one week and is filled with pellet sacks. The hot water is produced by a 300-liter boiler.

The well-insulated house has very low energy consumption. In addition, the installation of photovoltaic modules on the roof can supply the boiler with energy and generate part of the household electricity.

On one side of the house there is a large parking space that can accommodate a boat or two to three vehicles.

Description
The 3.5-room chalet has a net living area of 93.08 m², a usable area of 104.4 m² and a volume of 600 m³. Es befindet sich auf einem 404 m² großen Grundstück.

· Quick access to the lake, the harbor and the beaches
· Large attic for storage
· CECB in B for the building envelope and in A for energy efficiency
· 20 m² photovoltaic modules
· West terrace of 11.7 m²
· East terrace of approx. 10 m²

Cheyres is a popular and sought-after municipality thanks to the activities and atmosphere offered by the lake, water sports, cycling and hiking on the trails in the Grande Cariçaie nature reserve.

The village has a Volg grocery store as well as the La Lagune, Chez Anny, La Sarcelle and La Grappe restaurants. There is a kindergarten and primary school in Cheyres, and a secondary school in Estavayer-le-Lac. Extra-curricular care is also available. The village of Cheyres has a SBB train station. Yvonand and Estavayer with their numerous shops are 5 km and 6.5 km away respectively. Yverdon is only 20 minutes by car or 15 km away.

History
The chalet was built in 2023 and is in perfect condition.

Availability
By appointment

For further questions or to arrange a viewing, please contact Thierry on 079 135 37 02.

Ebenerdiges Chalet

Dieses einstöckige Chalet liegt in einem Wohnviertel mit freundlicher und sommerlicher Atmosphäre und bietet seinen neuen Eigentümern ein gemütliches Zuhause. 

Mit zwei Schlafzimmern und einem großen offenen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten eignet es sich perfekt für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.

Das gut gestaltete Haus empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der groß genug ist, um eine Garderobe einzurichten Kleiderschrank unterzubringen. Er führt in den Flur, von dem aus man in das Elternschlafzimmer gelangt, das über einen großen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügt. Dieses Elternschlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Danach folgt ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden könnte. Ein Badezimmer mit Dusche und WC dient diesem Zimmer oder für Besucher. Schließlich überrascht der große, offene Wohnbereich von 49 m² durch sein Volumen und seine hohen Decken. Er ist hell und bietet zwei Ausgänge zur überdachten Terrasse und zum Garten. 

Das Haus verfügt über einen praktischen Anbau, der als Technikraum, Vorratsraum oder Keller dient und sowohl vom Eingang als auch vom Garten aus zugänglich ist.

Das Haus wird durch einen vollständig einstellbaren Pelletofen beheizt. Dieser hat eine Autonomie von einer Woche und wird mit Pelletsäcken befüllt. Das Warmwasser wird durch einen 300-Liter-Boiler erzeugt.

Das gut isolierte Haus hat einen sehr geringen Energieverbrauch. Darüber hinaus kann durch die Installation von Photovoltaikmodulen auf dem Dach der Boiler mit Energie versorgt und ein Teil des Haushaltsstroms erzeugt werden.

Auf einer Seite des Hauses befindet sich ein großer Parkplatz, der zur Unterbringung eines Bootes oder von zwei bis drei Fahrzeugen genutzt werden kann.

 

Beschreibung
Das 3,5-Zimmer-Chalet hat eine Netto-Wohnfläche von 93,08 m², eine Nutzfläche von 104,4 m² und ein Volumen von 600 m³. Es befindet sich auf einem 404 m² großen Grundstück.

·       Schneller Zugang zum See, zum Hafen und zu den Stränden
·       Großer Dachboden als Stauraum
·       CECB in B für die Gebäudehülle und in A für die Energieeffizienz
·       20 m² Photovoltaikmodule
·       Westterrasse von 11,7 m²  
·       Ostterrasse von ca. 10 m²  

Cheyres ist eine beliebte und begehrte Gemeinde dank der Aktivitäten und der Atmosphäre, die der See, Wassersport, Radfahren und Wandern auf den Wegen im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie bieten.

Das Dorf verfügt über einen Volg-Lebensmittelladen sowie die Restaurants La Lagune, Chez Anny, La Sarcelle und La Grappe. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Cheyres, die Sekundarschule in Estavayer-le-Lac. Eine ausserschulische Betreuung wird ebenfalls angeboten. Das Dorf Cheyres verfügt über einen SBB-Bahnhof. Yvonand und Estavayer mit ihren zahlreichen Geschäften sind 5 km bzw. 6,5 km entfernt. Yverdon ist nur 20 Autominuten oder 15 km entfernt.

Geschichte
Das Chalet wurde 2023 erbaut und befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort wenden Sie sich bitte an Thierry unter der Nummer 079 135 37 02.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
Equipment
  • Washing machine
Exposure
  • Optimal