Living has the privilege of presenting, exclusively, the individual Chalet Les Rousserolles, located in the Vaud Alps, at 1,200 m altitude. Located in Barboleuse, on the commune of Gryon, a few minutes from the renowned international resort of Villars-sur-Ollon, the Chalet benefits from a high-performance public transport network, with a station nearby. Its location offers peace and quiet, maximum sunshine and an absolutely unobstructed view. Close to the 125 km ski area, the surrounding lakes, as well as the summer infrastructure make it an unmissable 4-season destination: Access to the cable car on foot, immediate connection to the ski areas, lakes and sports areas during the summer and the off-season. The Villars-sur-Ollon Golf Club, founded in 1922, is a very popular sports destination in the Swiss Alps. As soon as you arrive at the Chalet, you will be immediately seduced by its openness and spectacular view. Protected by the mountain to the north, completely open to the south, the Chalet has been carefully renovated with a focus on noble and modern materials. Everything has been thought out to offer maximum comfort and accessibility to its Residents. The Chalet comprises a living room with stone-tiled floor, dining room, kitchen in oak and granite with Miele appliances and Gaggenau oven, 4 bedrooms, 2 shower rooms with WC and washbasin, 1 WC with washbasin, 1 cellar, and 1 technical room with laundry room with Miele appliances.
The Chalet was completely renovated and transformed between 2020 and 2025: Sandblasting of the wooden facades and impregnation with 3 layers of natural, colorless protective oil; renovation of the roof and installation of 40 m2 of photovoltaic panels with individual batteries; restoration of the plaster on the lower ground floor facades; replacement of the 23 windows with PVC triple-glazed windows; complete insulation of the walls and roof by injection of a composition of glass wool and shale, installation of exterior floorings in larch wood, enlargement and replacement of the handrails for the terraces, creation of a 100 m2 granite terrace at the level of the lower ground floor, terracing, drainage and redesign of the grounds, creation and installation of a kitchen shelter, installation of hot/cold water sink, electrical socket for the grill, creation and installation of a large garage for 2 vehicles with smart charging station for electric vehicles, installation of additional photovoltaic panels on the garage roof with installation of additional batteries and an autonomous system in the event of a power cut, installation of a garden house, replacement of the tarmac and grassing of the plot. An additional extension of the upper terrace, facing south, will be carried out in September 2025. The Chalet is located in a dominant position, providing a magnificent view of the entire Alpine panorama, from the Miroir d’Argentine to the Dents du Midi.
It is a unique and authentic object in its architecture and style, which has been thoroughly renovated and modernized.
The Chalet comprises 150 m2 on 3 floors for a volume of 483 m3.
The 1,584 m2 plot (building coefficient of 0.25) offers peace and openness.
Price: CHF 1,980,000
Acquisition by foreign residents as a primary or secondary residence, subject to conditions.
Availability: Visits by appointment only
Contact: Serge Rogivue, 078 605 02 21 - +41 78 605 02 21 - info@living-immo.ch
Note: This content is indicative and not contractual
Living a le privilège de présenter, en exclusivité, le Chalet individuel Les Rousserolles, localisé dans les Alpes vaudoises, à 1’200 m d’altitude. Situé à Barboleuse, sur la commune de Gryon, à quelques minutes de Villars-sur-Ollon, station internationale réputée, le Chalet bénéficie d’un réseau de transports publics performant, avec station à proximité. Son positionnement offre quiétude, ensoleillement absolument maximal et vue totalement dégagée. Proche du domaine skiable de 125 km, les lacs environnants, ainsi que les infrastructures d’été en font une destination 4 saisons incontournable : Accessibilité à pied au télécabine, liaison immédiate aux domaines skiables, aux lacs et aux domaines sportifs durant l’été et les entre saisons. Le Golf de Villars-sur-Ollon, fondé en 1922, est notamment une destination sportive très prisée dans les Alpes suisses. Dès votre arrivée au Chalet, vous serez immédiatement séduit/e par son dégagement et sa vue spectaculaire. Protégé par la montagne au nord, complètement ouvert direction sud, le Chalet a été rénové avec soin en privilégiant des matériaux nobles et modernes. Tout a été pensé afin d’offrir un maximum de confort et d’accessibilité à ses Résidents. Le Chalet comprend un salon living avec pierre-ollaire, salle à manger cuisine en chêne et granit avec appareils Miele et four Gaggenau, 4 chambres, 2 salles de douche WC lavabo, 1 WC lavabo, 1 cave, et 1 Local Technique Buanderie avec appareils Miele.
Le Chalet a été entièrement rénové et transformé entre 2020 et 2025 : Sablage des façades en bois et imprégnation d’une huile de protection naturelle et incolore en 3 couches; réfection du toit et pose de 40 m2 de panneaux photovoltaïques avec batteries individuelles; restauration du crépis des façades du rez inférieur; remplacement des 23 fenêtres par des fenêtres PVC triple vitrage; isolation complète des murs et du toit par injection d’une composition de laine de verre et de schiste, pose de planchers extérieurs en mélèze, agrandissement et changement des mains-courantes pour les terrasses, création d’une terrasse en granit de 100 m2 au niveau du rez inférieur, terrassements, drainage et refonte du terrain, création et installation d’un abri cuisine, commodités évier eau chaude/froide, prise électrique pour plancha, création et implantation d’un large garage pour 2 véhicules avec borne de charge intelligente pour véhicules électriques, pose de panneaux photovoltaïques supplémentaires sur le toit du garage avec installation de batteries supplémentaires et d’un système autonome lors de coupure électrique, implantation d’une maison de jardin, remplacement du goudron et engazonnement de la parcelle. Une extension supplémentaire de la terrasse supérieure, plein sud, sera réalisée en septembre 2025. Le Chalet se trouve en position dominante lui procurant une vue grandiose sur l’ensemble du panorama alpin, du Miroir d’Argentine aux Dents du Midi.
Il s’agit d’un objet unique et authentique dans son architecture et son style, profondément rénové et modernisé.
Le Chalet comprend 150 m2 sur 3 étages pour un volume de 483 m3.
La Parcelle de 1’584 m2 (coefficient de construction de 0,25), offre calme et ouverture.
Prix : CHF 1’980’000
Acquisition par les résidents étrangers en résidence principale ou secondaire autorisée sous conditions.
Disponibilité rapide – Visites sur rendez-vous uniquement
Contact : Serge Rogivue, 078 605 02 21 – +41 78 605 02 21 – info@living-immo.ch
Remarque : Ce Contenu est indicatif et non contractuel
