Chalet Ma Cabane - Alpine views and optimal sun exposure
Ideally located in the highly sought-after Esserts district, this contemporary chalet built in 2013 enjoys a rare position at the end of a dead-end road on a 800 m² plot. This privileged location ensures a peaceful environment, total privacy and unobstructed views of the surrounding peaks.
Built just before the new energy requirements and restrictions on second homes came into force, it is one of the last developments permitted in this area. It therefore benefits from modern standards in terms of energy efficiency while offering full freedom of use as a primary or secondary residence, which makes it a particularly sought-after property.
Spread over three levels, the chalet has a functional and bright layout.
The ground floor includes a studio with bathroom and separate entrance, a garage with storage space and internal access, as well as a laundry room and a technical room housing the heating and hot water production systems.
The main floor has a very bright living room with large windows and a modern open-plan kitchen. This space also offers the possibility of installing a stove or fireplace, allowing you to enhance the chalet's warm and welcoming atmosphere. A south-east wooden terrace offers unobstructed views of the Pic Chaussy and the Diablerets massif, while a south-west paved terrace boasts an exceptional panorama of the Dents du Midi and the Chamossaire. Thanks to its ideal orientation, the chalet enjoys sunshine from sunrise to sunset, making its outdoor spaces particularly pleasant in all seasons.
The upper floor consists of three beautiful bedrooms with excellent natural light, as well as a full bathroom.
This chalet stands out for its recent design, guaranteed panoramic views, comfort and privileged location in the heart of the Esserts neighborhood, making it a rare opportunity on the local market.
Important: the sale to a foreign resident is only possible by removing the kitchen from the studio, in order to form a single dwelling.
- A garage for one vehicle with storage space
- A studio with a shower room with sink and toilet
- A technical room with laundry
- A staircase leading to the ground floor
Ground floor:
- Entrance hall with distributing corridor
- A guest toilet with sink
- An open kitchen opening onto the living room with access to the terraces
- A staircase leading to the night area
Floor:
- A distributing corridor
- Three comfortable bedrooms
- A bathroom with sink and toilet
The apartment is sold unfurnished
Works and maintenance:
- Since the acquisition, the owners have regularly maintained the property and carried out interior and exterior renovations.
Chalet Ma Cabane - vues alpines et ensoleillement optimal
Idéalement situé dans le très recherché quartier des Esserts, ce chalet contemporain construit en 2013 bénéficie d'une position rare en fin de chemin en cul-de-sac, sur une parcelle de 800 m². Cette situation privilégiée assure un environnement paisible, une intimité totale et une vue dégagée et définitive sur les sommets environnants.
Érigé juste avant l'entrée en vigueur des nouvelles exigences énergétiques et des restrictions liées aux résidences secondaires, il fait partie des dernières réalisations autorisées dans ce périmètre. Il bénéficie ainsi de standards modernes en matière d'efficacité énergétique tout en offrant une pleine liberté d'usage en résidence principale ou secondaire, ce qui en fait un bien particulièrement recherché.
Réparti sur trois niveaux, le chalet propose une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Le rez-de-chaussée comprend un studio avec salle de bain et entrée séparée, un garage avec espace de stockage et accès intérieur, ainsi qu'une buanderie et un local technique regroupant les installations de chauffage et la production d'eau chaude.
L'étage principal accueille un séjour très lumineux, doté de grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte moderne. Cet espace offre également la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée, permettant d'enrichir l'ambiance chaleureuse du chalet. Une terrasse sud-est en bois offre une vue dégagée sur le Pic Chaussy et le massif des Diablerets, tandis qu'une terrasse sud-ouest dallée bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les Dents du Midi et le Chamossaire. Grâce à son orientation idéale, le chalet profite d'un ensoleillement du lever au coucher du soleil, rendant ses espaces extérieurs particulièrement agréables en toute saison.
L'étage supérieur se compose de trois belles chambres bénéficiant d'une excellente luminosité, ainsi que d'une salle de bain complète.
Ce chalet se distingue par sa conception récente, ses vues panoramiques garanties, son confort et son emplacement privilégié au coeur du quartier des Esserts, constituant une opportunité rare sur le marché local.
Important : la vente à un résident étranger est possible uniquement en supprimant la cuisine du studio, de manière à constituer un seul logement.
Il est composé de la manière suivante :
Rez inférieur :
- Un garage pour un véhicule avec espaces de stockage
- Un studio avec une salle de douche avec vasque et WC
- Un local technique avec buanderie
- Un escalier d'accès au Rez
Rez :
- Hall d'entrée avec couloir de distribution
- Un WC visiteur avec vasque
- Une cuisine ouverte sur le séjour avec accès aux terrasses
- Un escalier d'accès à la partie nuit
Étage :
- Un couloir de distribution
- Trois chambres confortables
- Une salle de bain avec vasque et WC
Appartement vendu non meublé
Travaux et entretien :
- Depuis l'acquisition, les propriétaires ont entretenu régulièrement la propriété et réalisé des aménagements intérieurs et extérieurs.
