Chalet Ma Cabane in Leysin

Chalet Ma Cabane - Alpenpanorama und optimale Besonnung Ideal gelegen im sehr gefragten Viertel Les Esserts, profitiert dieses 2013 erbaute moderne Chalet von einer raren Lage am Ende einer Sackgasse auf einem 800 m² großen Grundstück. Diese privilegierte Lage gewährleistet eine ruhige Umgebung, absolute Privatsphäre und einen unverstellten Blick auf die umliegenden Gipfel. Errichtet kurz vor Inkrafttreten der neuen Energievorschriften und der Beschränkungen für Zweitwohnsitze, gehört es zu den letzten genehmigten Bauvorhaben in diesem Gebiet. Es profitiert somit von modernen Standards in Sachen Energieeffizienz und bietet gleichzeitig die volle Freiheit der Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz, was es zu einem besonders gefragten Objekt macht. Über drei Ebenen verteilt, bietet das Chalet eine funktionale und helle Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss umfasst ein Studio mit Bad und separatem Eingang, eine Garage mit Stauraum und innenliegendem Zugang, sowie eine Waschküche und einen Technikraum mit den Heizanlagen und der Warmwasserversorgung. Die Hauptetage beherbergt einen sehr hellen Wohnbereich mit großen Fenstern und einer offenen, modernen Küche. Dieser Bereich bietet auch die Möglichkeit, einen Ofen oder eine Feuerstelle zu installieren, um die gemütliche Atmosphäre des Chalets zu bereichern. Eine südöstlich ausgerichtete Holzterrasse bietet einen unverstellten Blick auf den Pic Chaussy und das Diablerets-Massiv, während eine südwestlich ausgerichtete, geflieste Terrasse einen atemberaubenden Panoramablick auf die Dents du Midi und den Chamossaire bietet. Dank seiner idealen Ausrichtung profitiert das Chalet von der Sonne vom Morgengrauen bis zum Sonnenuntergang, was die Außenbereiche besonders angenehm in jeder Jahreszeit macht. Die obere Etage besteht aus drei schönen, hellen Zimmern sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer. Dieses Chalet zeichnet sich durch seine moderne Konzeption, den garantierten Panoramablick, den Komfort und die privilegierte Lage im Herzen des Viertels Les Esserts aus, was es zu einer raren Gelegenheit auf dem lokalen Markt macht. Wichtig: Der Verkauf an einen ausländischen Bewohner ist nur möglich, wenn die Küche des Studios entfernt wird, um ein einzelnes Wohnobjekt zu bilden. Es ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: * Eine Garage für ein Fahrzeug mit Stauräumen * Ein Studio mit Dusche mit Waschbecken und WC * Ein Technikraum mit Waschküche * Ein Zugangssteg zum Erdgeschoss Erdgeschoss: * Eingangshalle mit Verteilerflur * Ein Besucher-WC mit Waschbecken * Eine offene Küche zum Wohnbereich mit Zugang zu den Terrassen * Ein Zugangssteg zur Schlafbereichsetage Schlafebene: * Ein Verteilerflur * Drei komfortable Schlafzimmer * Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC Wohnung wird unmöbliert verkauft Arbeiten und Wartung: * Seit der Erwerbung haben die Eigentümer die Immobilie regelmäßig gewartet und innen und außen Anpassungen vorgenommen.