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"Exclusively for sale"

Rooms9
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,490,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Route Du Manège 3, 1854 Leysin

Characteristics

Reference
21073849
Availability
Immediate
Rooms
9
Floor
2nd floor
Ground surface
1,077 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Authentic family chalet in the heart of Leysin - Panoramic view of the Alps Nestled in an exceptional alpine setting, in the heart of the village of Leysin in the canton of Vaud, this large chalet-style house stands out for its authenticity, brightness and many possibilities of layout. With a living area of approximately 284 m2, it is built on a beautiful flat plot of 1,077 m2 in a quiet and sunny setting, while being very close to the village amenities: shops, schools, public transport, sports facilities and ski lifts. Spread over three levels, the house has generous volumes, perfectly suited to a large family or a second home. It is easily accessible all year round, even for people with reduced mobility. It is a rare commodity in the mountain area. The ground floor, accessible by a separate entrance, can be converted into a self-contained living space. It consists of a friendly living room, a bedroom and a shower room with toilet, offering an ideal configuration for hosting guests, a loved one or considering independent use. There is also a laundry room/boiler room, a cellar, a staircase storage room, an atomic bunker as well as a closed garage with direct access to the interior of the house via a passenger lift, ensuring perfect accessibility for wheelchair users. The first floor is the heart of the house. It opens onto an entrance hall distributing a spacious living room with dining room, which is flooded with light thanks to its southern orientation. From this cozy living room, you can access a large south-facing balcony with a magnificent view of the surrounding mountains, including the Oldenhorn, the Dents du Midi and the majestic Vaudois Alps. The separate, fully equipped kitchen adjoins a more intimate dining room. Two bedrooms, a shower room and a guest toilet complete this floor, one of the bedrooms also having direct access to the balcony. The second floor under the roof is the sleeping area with four bedrooms, all equipped with a sink. Three of them have built-in wardrobes, while another has direct access to the south balcony, thus pleasantly extending the room. The floor also has a bathroom with WC, a loft and a corridor with built-in wardrobes. This property has an ideal orientation, which floods the rooms with light all day long. The charm of the wood, the presence of a panoramic balcony, the generosity of the volumes, the spectacular view of the alpine peaks and the possibility of creating an independent accommodation - all on a flat and easily accessible plot - make it a rare commodity on the Leysin market. It will perfectly suit those looking for a warm place in the mountains that combines authenticity, modern comfort and development potential. The chalet is composed of: Ground floor: * An atomic shelter * A garage for one vehicle * A sales hall, * A laundry room/ boiler room * A shower room with sink/ WC * A room * A room * A cellar under the stairs * A cellar 1st floor: An entrance hall with stairs, which provides access to the ground floor and the 2nd floor * A sales hall * A WC with sink * A fully equipped kitchen * A dining room with access to the south balcony * A spacious living/ dining room with access to the south balcony * A shower room with sink * A room * A room with access to the south balcony 2nd floor: * A corridor with built-in wardrobes * A bathroom **Advertisement** Advertisement-No.7777218Reference107146781**Report Ad**
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Authentisches Familienchalet im Herzen von Leysin - Panoramablick auf die Alpen Eingebettet in einer außergewöhnlichen alpinen Umgebung, im Herzen des Dorfes Leysin im Kanton Waadt, besticht dieses große Haus im Chalet-Stil durch seine Authentizität, seine Helligkeit und seine vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Nutzfläche von ca. 284 m2 ist es auf einem schönen flachen Grundstück von 1'077 m2 in einer ruhigen und sonnigen Umgebung gebaut, während es in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes liegt: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und Skilifte. Auf drei Ebenen verteilt, verfügt das Haus über großzügige Volumen, perfekt geeignet für eine große Familie oder ein zweites Zuhause. Sie ist das ganze Jahr über leicht zugänglich, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Sie ist ein seltenes Gut im Berggebiet. Das Erdgeschoss, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, kann als eigenständiger Wohnraum eingerichtet werden. Es besteht aus einem freundlichen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, bietet eine ideale Konfiguration für die Aufnahme von Gästen, einen geliebten Menschen oder erwägen Sie eine unabhängige Nutzung. Es gibt auch einen Waschraum/Heizraum, einen Keller, eine Treppenabstellkammer, einen Atomschutzbunker sowie eine geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses über einen Personenlift, der eine perfekte Zugänglichkeit für Rollstuhlfahrer gewährleistet. Der erste Stock bildet das Herzstück des Hauses. Es öffnet sich zu einer Eingangshalle, die ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer verteilt, das dank seiner Südausrichtung lichtdurchflutet ist. Von diesem gemütlichen Wohnraum gelangt man auf einen großen Südbalkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge, darunter das Oldenhorn, die Dents du Midi und die majestätischen Waadtländer Alpen. Die separate, voll ausgestattete Küche grenzt an einen gemütlicheren Speisesaal. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Besuchertoilette vervollständigen diese Etage, von der eines der Schlafzimmer auch einen direkten Zugang zum Balkon hat. m zweiten Stock unter dem Dach befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, die alle mit einem Waschbecken ausgestattet sind. Drei von ihnen verfügen über Einbauschränke, während eine andere einen direkten Zugang zum Südbalkon hat und somit den Raum angenehm verlängert. Die Etage verfügt auch über ein Badezimmer mit WC, einen Dachboden und einen Flur mit Einbauschränken. Diese Immobilie verfügt über eine ideale Ausrichtung, die die Räume den ganzen Tag über mit Licht durchflutet. Der Charme des Holzes, das Vorhandensein eines Panoramabalkon, die Großzügigkeit der Volumen, die spektakuläre Aussicht auf die alpinen Gipfel und die Möglichkeit, eine unabhängige Unterkunft zu schaffen - alle auf einem flachen und leicht zugänglichen Grundstück - machen es ein seltenes Gut auf dem Markt von Leysin. Sie wird perfekt zu denen passen, die einen warmen Ort in den Bergen suchen, der Authentizität, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial kombiniert. Das Chalet setzt sich zusammen aus: Erdgeschoss: * Ein atomarer Schutzraum * Eine Garage für ein Fahrzeug * Eine Vertriebshalle, * Ein Waschraum/ Heizraum * Ein Duschraum mit Waschbecken/ WC * Ein Zimmer * Ein Zimmer * Ein Keller unter der Treppe * Ein Keller 1. Etage: Eine Eingangshalle mit Treppen, die einen Zugang zum Erdgeschoss sowie zum 2. Stock bietet * Eine Vertriebshalle * Ein WC mit Waschbecken * Eine voll ausgestattete Küche * Ein Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon * Ein geräumiges Wohn/ Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon * Ein Duschraum mit Waschbecken * Ein Zimmer * Ein Zimmer mit Zugang zum Südbalkon 2. Etage: * Ein Flur mit Einbauschränken * Ein Badezimm **Inserat** Inserate-Nr7777218Referenz107146781**Inserat melden**
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