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Village house with potential including a café-restaurant, a duplex apartment, hall and barns

Rooms6.5
Object PriceCHF 790,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1996 Saclentz

Characteristics

Reference
ALP-11014
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1795
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
747 m²
Volume
816 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
In the idyllic hamlet of Saclentse, in the municipality of Nendaz, this charming house from the end of the 18th century, which includes a café-restaurant and a duplex apartment with a remarkable view of the mountains and the valley, offers huge development potential.

This property of 816 m3 on a plot of 747 m2 has evolved over time, with transformations in 1962 and an extension in 1987.

This mixed-use property includes:
  1. a café-restaurant on the ground floor with a professional kitchen, a main room with a beautiful period bar, an annex room, 2 toilets, 1 covered outdoor bar and a pleasant furnished terrace. The basement includes 3 cellars, 1 technical room/boiler room with a garage door.
  2. a duplex apartment on the first floor and in the attic with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen and a living room.
  3. a wooden-framed hall of 431 m3 used as a pétanque court or party hall adjoins the large café/restaurant terrace
Adjacent to this property are two old traditional barns, one of 318 m3 on a plot of 243 m2 and the other of 41 m3 on a plot of 94 m2, in timber frame,

Two options for developing this property are possible (new use must be submitted to the municipal authorities):
  • Operate the café/restaurant and the duplex apartment
  • Create a condominium with several apartments
  • Convert the property into a single-family home
The property has 12 outdoor parking spaces.
Dans le bucolique hameau de Saclentse, sur la commune de Nendaz, cette charmante maison de la fin du XVIIIème siècle, comprenant un café-restaurant ainsi qu'un appartement en duplex offrant une vue remarquable sur les montagnes et la vallée offre un gros potentiel de développement.

Cette propriété de 816 m3 sur une parcelle de 747 m2  a évolué au cours du temps avec notamment des transformations en 1962 et un agrandissement en 1987.

Ce bien de type mixte comprend:
  1. un café-restaurant au rez avec une cuisine professionnelle, une salle principale avec un magnifique bar d'époque, une salle annexe, 2 toilettes, 1 bar extérieur couvert et une agréable terrasse aménagée. Le sous-sol comprend 3 caves, 1 local technique/chaufferie avec porte de garage.
  2. un appartement en duplex à l'étage et dans les combles comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles d'eau, une cuisine et un séjour. 
  3. une halle de 431 m3 à ossature bois utilisée comme piste de pétanque ou de halle des fêtes jouxte la grande terrasse du café/restaurant 
En bordure de ce bien, deux anciennes granges traditionnelles, une de 318 m3 sur une parcelle de 243 m2 et l'autre de 41 m3 sur une parcelle de 94 m2, en madrier,  font partie de ce lot ainsi qu'un terrain pentu sans accès de 695 m2 dont la moitié est en zone agricole. 

Divers options de développement peuvent être envisagées pour cette propriété (nouvelle affectation doit être soumise aux services de la commune):
  • Exploiter le café/restaurant et l'appartement en duplex
  • Créer une PPE avec plusieurs appartements
  • Aménager le bien en maison individuelle
Le domaine dispose de 12 places de parc extérieures.