Exclusive offer

Chalet on sale in Ste-Croix - Ref Casba

Object PriceCHF 290,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

La Casba, 1450 Ste-Croix

Characteristics

Reference

Casba

Availability

To agree

Second home

Non authorized

Bedroom

Ground surface

815 m²

Description

Text translated from french, see original

EXCLUSIVITY – MOUNTAIN HUT – IN THE HEART OF NATURE

Do you dream of taking over a unique, authentic and historic venue? Discover this iconic mountain hut located on the heights of Ste-Croix, in the heart of the Jura Balcony.

Known for many years by the local residents, hikers, and mountain lovers, this alpine hut offers a rare opportunity to give new life to this establishment.

Located in the heart of the forest and surrounded by nature, it enjoys a privileged environment, conducive to disconnecting and enjoying outdoor activities. Accessible on foot during the beautiful season and by snowshoe, seal skin or ski in winter, it is a true haven of peace throughout the seasons.

An ideal location for nature lovers:

The Ste-Croix region attracts visitors with its exceptional natural setting and four-season tourist attractions.

In winter, snow sports enthusiasts can enjoy the proximity of the Rasses ski resort, which is popular for its family-friendly atmosphere, alpine ski slopes, and trails dedicated to Nordic activities.

Snowshoeing, cross-country skiing, ski touring, or winter walks also allow you to discover the snow-covered landscapes of the Jura.

As soon as the good weather returns, the region becomes a true paradise for hikers and nature lovers. The numerous trails winding through the forests and meadows offer wonderful opportunities for walks, with stunning views of the Jura mountains.

This situation allows us to imagine a lively establishment that operates in sync with the seasons, welcoming both Sunday strollers and hikers, athletes, families, and locals alike.

An assignment intended to be retained:

In agreement with the municipality, the current use of the building must be maintained, namely as a public institution.

Therefore, use as a second home is not permitted.

This particularity makes it an opportunity for a buyer who wants to invest in a business and perpetuate the identity of this iconic place.

Composition of the good:

Main building:

Entrance drum
Kitchen
3 reception rooms (catering)
1 cellar

Second building:

Room equipped with a pellet stove
WC space (dry toilet)
Storage room

Third building:

Independent cabin

In recent years, several renovation projects have been undertaken, including in the kitchen, on the terrace, in the bedroom, and in compliance with the fire safety requirements of the ECA.

However, work is still needed to allow the facility to reopen, particularly in relation to the treatment of wastewater.

The existing pit (kitchen) will have to be replaced by a filter trench in accordance with the applicable requirements. The cost is currently estimated at CHF 30,000. Further information is available on request.

The sale price includes all the furniture as well as the door frame, allowing the future buyer to take over the establishment with all the existing equipment and furnishings.

EXCLUSIVITE - BUVETTE D'ALPAGE - AU COEUR DE LA NATURE

Vous rêvez de reprendre un lieu unique, authentique et chargé d’histoire ? Découvrez cette buvette d’alpage emblématique située sur les hauteurs de Ste-Croix, au cœur du Balcon du Jura.

Connue depuis de nombreuses années par les habitants de la région, les randonneurs et les amoureux de la montagne, cette cabane d’alpage offre une occasion rare de donner une nouvelle vie à cet établissement.

Située au cœur de la forêt et en pleine nature, elle bénéficie d’un environnement privilégié, propice à la déconnexion et aux activités de plein air. Accessible à pied durant la belle saison et en raquettes, à peau de phoque ou à ski en hiver, elle constitue un véritable havre de paix au fil des saisons.

Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature :

La région de Ste-Croix séduit par son cadre naturel exceptionnel et son offre touristique quatre saisons.

En hiver, les amateurs de glisse profitent de la proximité de la station des Rasses, appréciée pour son ambiance familiale, ses pistes de ski alpin et ses itinéraires dédiés aux activités nordiques.

Raquettes, ski de fond, ski de randonnée ou promenades hivernales permettent également de découvrir les paysages jurassiens enneigés.

Dès le retour des beaux jours, la région devient un véritable paradis pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Les nombreux sentiers sillonnant les forêts et les pâturages offrent de magnifiques possibilités de balades, avec de superbes panoramas sur le Jura.

Cette situation permet ainsi d’imaginer un établissement vivant au rythme des saisons, accueillant aussi bien les promeneurs du dimanche que les randonneurs, sportifs, familles et habitués de la région.

Une affectation destinée à être conservée :

En accord avec la Commune, l’affectation actuelle du bâtiment devra être maintenue, à savoir celle d’un établissement public.

Une utilisation en tant que résidence secondaire n’est donc pas autorisée.

Cette particularité en fait une opportunité destinée à un acquéreur souhaitant s’investir dans un projet d’exploitation et perpétuer l’identité de ce lieu emblématique.

Composition du bien :

Bâtiment principal :

Tambour d’entrée
Cuisine
3 salles d'accueil (restauration)
1 cave

Second bâtiment :

Chambre équipée d’un poêle à pellets
Espace WC (toilette sèche)
Local de stockage

Troisième bâtiment :

Cabanon indépendant

Ces dernières années, plusieurs travaux de rénovation ont été entrepris, notamment au niveau de la cuisine, de la terrasse, de la chambre et des mesures anti-feu exigées par l'ECA.

Des travaux restent toutefois nécessaires afin de permettre la réouverture de l’établissement, notamment concernant le traitement des eaux usées.

La fosse existante (cuisine) devra être remplacée par une tranchée filtrante, conformément aux exigences applicables. Le coût est actuellement estimé à environ CHF 30'000.–. Des renseignements complémentaires sont disponibles sur demande.

Le prix de vente comprend l'intégralité du mobilier ainsi que le pas-de-porte, permettant au futur acquéreur de reprendre l’établissement avec l’ensemble des équipements et aménagements existants.