Condominium apartment with 3 rooms on sale in Basel

Rooms3

Floor3rd floor

Object PriceCHF 645,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Ensisheimerstrasse 17, 4055 Basel

Characteristics

Reference

6005338

Availability

Immediate

Second home

Non authorized

Bathroom

Year of construction

1955

PPE charges

CHF 5,700.-/year

Balconies

Rooms

Bedrooms

Floor

3rd floor

Heating type

Distance heating

Heating installation

Radiator

Domestic water heating system

Distance heating

Condition of the property

To restore

Standing

Simple

Number of toilets

Parking places

Not available

Description

Text translated from german, see original

object description

The well-maintained apartment building with a total of 8 apartments is located at 17 Ensisheimerstrasse in the Iselin district of Basel. Since this is a purely residential street with no through traffic, you will enjoy a very peaceful living environment. Despite this idyllic location, you will benefit from excellent infrastructure: numerous shopping facilities and first-class connections to public transport are just a few minutes’ walk away.

The bright, light-flooded 3-room apartment is located on the 3rd floor of the building (without lift). Thanks to the optimal orientation to the northwest and southeast, you will enjoy excellent lighting conditions all day long.

The approximately 73 m² of living space (total usable area including balconies and cellar compartment of about 87 m²) impresses with its well-thought-out and practical floor plan. A spacious entrance hall with a practical built-in wardrobe connects all the rooms in an optimal way: the cozy living room, the kitchen with direct access to the balcony, the bathroom (equipped with a bathtub, sink, and toilet), and the two well-proportioned bedrooms – one of which also has access to a balcony.

As the apartment requires renovation, it offers you the unique opportunity to realize your individual living dreams and material preferences exactly as you wish. The property is ideal for couples or small families who want to recognize and exploit the hidden potential of this property. The renovation of the kitchen, the bathroom, the replacement of the windows in the two bedrooms and the kitchen, the repainting of the walls, the sanding and sealing of the parquet flooring, and the replacement of the floor tiles are estimated to cost around CHF 60,000.

A private cellar and attic compartment, as well as the communal areas – such as the laundry room, drying room and bicycle room – complete this attractive offer.

Highlights at a glance:

· Quiet yet central location on a traffic-calmed residential street

· Practical, well-thought-out layout with optimal space distribution

· Two covered balconies

· Plenty of room for realizing your own living ideas

Have we piqued your interest? Convince yourself of the advantages and potential of this apartment during a personal viewing. We look forward to hearing from you!

Location and place

The apartment is located on Ensisheimerstrasse, a beautiful and quiet residential street in the Iselin district, which is called “Yyseli” in Basel German. The residential area is characterized by a high proportion of green spaces. It is located on the western edge of the city in Greater Basel and borders the St. Johann district (Burgfelderstrasse) to the north, the municipality of Allschwil (Basel-Landschaft canton) to the west, the town of Saint-Louis (Bourgfelden district) in France to the south, and the Ring district (Spalenring) to the east.

The location is very well connected by public transport. The tram stop “Felix Platter-Spital” (Tram No. 3) and the bus stop “Ensisheimerstrasse” (Bus No. 38), with connections in all directions, are only 5 and 2 minutes away on foot, respectively. The Nordtangente road also provides good access to the motorway network. The EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg is a 10-minute drive away.

Kindergarten and schools are nearby.

There are numerous options for daily shopping. The Migros at Burgfelderplatz and the Coop Spalemärt on Missionsstrasse are just a few minutes’ walk away.

Objektbeschrieb

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich an der Ensisheimerstrasse 17 im Basler Iselin-Quartier. Da es sich hierbei um eine reine Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr handelt, wohnen Sie äusserst ruhig. Trotz dieser idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss der Liegenschaft (ohne Lift). Dank der optimalen Ausrichtung nach Nordwesten und Südosten geniessen Sie den ganzen Tag über hervorragende Lichtverhältnisse.

Die rund 73 m² Wohnfläche (Gesamtnutzfläche inkl. Balkonen und Kellerabteil ca. 87 m²) überzeugen mit einem durchdachten und praktischen Grundriss. Ein grosszügiges Entrée mit praktischem Einbauschrank verbindet alle Räumlichkeiten optimal miteinander: das gemütliche Wohnzimmer, die Küche mit direktem Balkonzugang, das Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Lavabo und WC) sowie die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon.

Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume und Materialwünsche eins zu eins zu verwirklichen. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das verborgene Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten. Für die Sanierung der Küche, des Badezimmers, das Ersetzen der Fenster in den beiden Schlafzimmern und in der Küche, der Neuanstrich der Wände, das Schleifen und Versiegeln des Parketts sowie das Ersetzen der Bodenplatten ist mit einer Investition von rund CHF 60'000.– zu rechnen.

Ein privates Keller- und Estrichabteil sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Räume – wie Waschküche, Trockenraum und Veloraum – runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights auf einen Blick:

· Ruhige und dennoch zentrale Lage in einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse

· Praktischer, durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung

· Zwei gedeckte Balkone

· Viel Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung eigener Wohnideen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und dem Potenzial dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage und Ort

Die Wohnung befindet sich an der Ensisheimerstrasse, einer schönen und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Iselin, auf Baseldeutsch "Yyseli" genannt. Das Wohnviertel zeichnet sich durch einen hohen Grünflächenanteil aus. Es liegt am westlichen Stadtrand im Grossbasel und grenzt im Norden an das St. Johann-Quartier (Burgfelderstrasse), im Westen an die Gemeinde Allschwil (Kanton Basel-Landschaft) sowie an die Stadt Saint-Louis (Stadtteil Bourgfelden) in Frankreich, im Süden an das Gotthelf-Quartier (Allschwilerstrasse, Ahornstrasse) und östlich an das Quartier am Ring (Spalenring).

Der Standort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Die Tramhaltestelle „Felix Platter-Spital“ (Tram Nr. 3) und die Bushaltestelle «Ensisheimerstrasse» (Bus Nr. 38), mit Verbindungen in alle Richtungen, sind nur 5 respektive 2 Gehminuten entfernt. Via Nordtangente ist das Quartier auch gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.

Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Einkauf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Die Migros am Burgfelderplatz und der Coop Spalemärt an der Missionsstrasse sind nur wenige Gehminuten entfernt.