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Beautiful 183 m2 apartment with two loggias in Champel

Rooms7
Living area183 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 2,990,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Champel, 1206 Genève

Characteristics

Reference
ACTECE193
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathrooms
4
Year of construction
1971
PPE charges
CHF 1,732.-/month
Rooms
7
Bedrooms
4
Floor
3rd floor
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Condition of the property
Good
Living area
183 m²
Surface PPE
183 m²
Loggia surface
20 m²
Useful surface
193 m²

Number of parkings

Interior
1 | CHF 60,000.- included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in the heart of the highly sought-after Champel district, in a prestigious building, this superb 7-room corner apartment of 183 m2 GFA is a real gem, with its generous volumes, its brightness and its privileged location. It is very close to all amenities, public transport, 5 minutes on foot from Bertrand Park and only 2 minutes from the Champel CEVA train station.

Thanks to its current typology, this property still offers the possibility of creating a fourth bedroom, as originally planned. Fully habitable as it is, the apartment could however be subject to modernization works in order to be fitted out according to your tastes and desires.

The apartment has two independent entrances, offering great flexibility of use.

Through the main entrance, you will discover a large hall leading to a superb living room of about 60 m2, combining a living room and a dining room, with access to a first loggia. This space is extended by a living room of about 15 m2, currently open, but which could easily become a fourth bedroom.

The night area consists of a corridor with many built-in storage units, two bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, as well as a second bathroom. The bedrooms have large wall cupboards, and one of them has direct access to a 11 m2 loggia, ideal for enjoying the outdoors in complete peace and quiet.

The service entrance leads to a second corridor with storage units, an additional bedroom with en-suite bathroom, a closed and fully equipped kitchen, giving access to a 9 m2 loggia.

A cellar and an indoor parking space complete this rare property on the market.

Situé au cœur du très recherché quartier de Champel, dans un immeuble de standing, ce superbe appartement de 7 pièces en pignon de 183 m2 PPE séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Il bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, les transports publics, se trouve à 5 minutes à pied du Parc Bertrand et à seulement 2 minutes de la gare CEVA de Champel.

Grâce à sa typologie actuelle, ce bien offre encore la possibilité de recréer une quatrième chambre, telle que prévue à l’origine. Parfaitement habitable en l’état, l’appartement pourra toutefois faire l’objet de travaux de modernisation afin d’être aménagé selon vos goûts et vos envies.

L’appartement dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d’usage.

Par l’entrée principale, vous découvrirez un vaste hall menant à une superbe pièce de vie d’environ 60 m², réunissant salon et salle à manger, avec accès à une première loggia. Cet espace est prolongé par un séjour d’environ 15 m², actuellement ouvert, mais pouvant aisément redevenir une quatrième chambre.

La partie nuit se compose d’un couloir doté de nombreux rangements intégrés, de deux chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain. Les chambres disposent de grandes armoires murales, et l’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une loggia de 11 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

L’entrée de service dessert un second couloir avec rangements, une chambre supplémentaire avec salle de bain privative, une cuisine fermée et entièrement équipée, donnant accès à une loggia de 9 m².

Une cave ainsi qu’une place de parking intérieure viennent compléter ce bien rare sur le marché.

 

Conveniences

Neighbourhood
  • Park
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Preschool
  • Primary school
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Loggia
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Code door
  • Videophone
  • Caretaker
  • Electric garage door
  • Safe
Condition
  • Good
  • To be refurbished
Exposure
  • Good
  • All day
View
  • Clear
  • Park

Distances

 
Public transports
90 m
1'
1'
-
Primary school
218 m
5'
5'
1'
Stores
416 m
8'
7'
2'
Restaurants
137 m
2'
2'
-