Condominium apartment with 2.5 rooms on sale in Dotzigen - 49 m²

Willkommen am Meisenweg 1 in Dotzigen

In angenehmer Wohnlage von Dotzigen verbinde ich überschaubare Wohnungsgrösse mit einer interessanten Ausgangslage für Kapitalanleger. Die Gemeinde im Berner Seeland verfügt über eine eigene Primarschule und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Die ländlich geprägte Umgebung und die regionale Anbindung ergänzen den Standort und machen ihn auch für zukünftige Mieter interessant.

Ich darf mich vorstellen: eine gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Mit rund 49 m² Wohnfläche, einem funktionalen Grundriss und einem Aussenparkplatz biete ich eine kompakte Wohneinheit mit interessantem Anlageprofil. Besonders für Investoren interessant: Bei entsprechender Neuvermietung besteht das Potenzial für eine mögliche Bruttorendite von rund 5.4 %. Per Ende Oktober werde ich frei und kann anschliessend neu vermietet werden.

Meine Highlights auf einen Blick

• Attraktives Renditeobjekt
• Mögliche neue Bruttorendite von rund 5.4 %
• 2.5 Zimmer auf ca. 49 m² Wohnfläche
• Per Ende Oktober frei
• Möglichkeit zur anschliessenden Neuvermietung
• Offene Küche mit praktischem Réduit
• Heller Wohn- und Essbereich
• Zusätzlicher Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Küche, Badezimmer, Böden und Fenster vor ca. 10 Jahren saniert
• Eigener Keller
• Allgemeine Waschküche
• 1 Aussenparkplatz
• Sonnige Wohnlage

Meine Renovationen

• Vor ca. 10 Jahren: Sanierung der Küche
• Vor ca. 10 Jahren: Erneuerung des Badezimmers
• Vor ca. 10 Jahren: Erneuerung der Bodenbeläge
• Vor ca. 10 Jahren: Sanierung der Fenster

Mein Eingangsbereich führt direkt zu meiner offenen Küche, die durch ein praktisches Réduit zusätzlichen Stauraum bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und verfügt über einen weiteren Abstellraum – ein wertvoller Vorteil bei einer kompakten Wohnfläche.

Ein separates, helles Zimmer bietet ausreichend Platz für einen angenehmen Schlafbereich. Das Badezimmer mit Badewanne rundet meinen funktionalen Grundriss ab. Laminat- und Plattenböden sorgen für pflegeleichte Oberflächen. Beheizt werde ich über eine Ölheizung mit Radiatoren; meine Fenster verfügen über Doppelverglasung.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Aussenparkplatz. Für die Bewohner des Hauses steht eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Aus Investorensicht verbinde ich eine gut vermietbare Wohnungsgrösse mit der Möglichkeit, die Vermietung nach Freiwerden der Wohnung per Ende Oktober neu auszurichten. Bei entsprechender Neuvermietung besteht das Potenzial für eine mögliche Bruttorendite von rund 5.4 %. Die bereits erfolgten Sanierungen von Küche, Badezimmer, Böden und Fenstern ergänzen mein Anlageprofil.

Eine kompakte Immobilie mit interessantem Renditepotenzial und überschaubarer Wohnungsgrösse: Gerne zeigt Ihnen PASSIO Immobilien AG die Wohnung persönlich und gibt Ihnen bei einer Besichtigung einen umfassenden Einblick in dieses Anlageobjekt.