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FOR SALE ON PLANS APARTMENT 2.5 PCES (61 M2 PPE) ON THE 2ND FLOOR

Rooms2.5
Living area60.8 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 600,000.-
AvailabilityFall 2027
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rte de Cossonay 9/11, 1040 Echallens

Characteristics

Reference
ECH03-lot 17
Availability
Fall 2027
Bathroom
1
Year of construction
2026
PPE charges
CHF 1,830.-/year
Rooms
2.5
Bedroom
1
Floor
2nd floor
Condition of the property
New
Standing
Standard
Living area
60.8 m²
Surface PPE
61 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | CHF 35,000.- not included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Located in the heart of Echallens, this beautiful new 61 m² apartment enjoys a privileged location, close to all amenities: shops, schools, restaurants and public transport.

This property is part of a new modern and energy-efficient construction, offering excellent living comfort and controlled charges.

The apartment also represents an ideal opportunity for investors, thanks to a high demand for rental properties in the region. The project allows for an estimated return of around 6% on equity, with a 30% contribution.

Key Features

  • Living space: 61 m²
  • New construction (sale on plan)
  • Central location in Echallens
  • Close to all amenities (shops, schools, public transport)
  • Strong rental demand in the region

Comfort & Energy Performance

  • Heating by geothermal energy
  • Double-flow ventilation system
  • Free cooling for natural cooling in summer
  • Triple glazing for excellent thermal and acoustic insulation

Housing Customization

Buyers will have the opportunity to choose the finishes according to their tastes:

  • Kitchen budget above the average of chf 28,200.--
  • Comfortable health budget of CHF 9,660.-
  • Wide choice of floor coverings
    • budget tiling at chf 55.-/m2 up to 60/60 (supply)
    • parquet flooring at chf 120.-/m2 – installation included

A rare opportunity

Whether for a first real estate investment or to diversify a portfolio, this apartment combines strategic location, quality of construction and attractive profitability.

A RENDITION PROJECTION TABLE WITH ESTIMATED OVERHEAD BUDGET IS AVAILABLE UPON REQUEST.



APARTMENT DESCRIPTION (LOT17)

  • Entrance hall with wardrobe
  • Kitchen / living room of 39 m2
  • 1 bedrooms of 14.9 m2
  • Bathroom equipped with a bath or shower, toilet and sink
  • A column of laundry detergent



UNDERGROUND PARKING EACH LOT HAS AN ADDITIONAL PARKING SPACE. TAX

OPTIMIZATION OF A PURCHASE ON PLANS Transfer
duty on land share only.

Situé au cœur d’Echallens, ce magnifique appartement neuf de 61 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics.

Ce bien fait partie d’une nouvelle construction moderne et écoénergétique, offrant un excellent confort de vie et des charges maîtrisées.

L’appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à une forte demande locative dans la région. Le projet permet d’atteindre un rendement estimé d’environ 6 % sur fonds propres, avec un apport de 30 %.

Caractéristiques principales

  • Surface habitable : 61 m²
  • Construction neuve (vente sur plan)
  • Situation centrale à Echallens
  • Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics)
  • Forte demande locative dans la région

Confort & performance énergétique

  • Chauffage par géothermie
  • Système de ventilation double flux
  • Free cooling pour un rafraîchissement naturel en été
  • Triple vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique

Personnalisation du logement

Les acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions selon leurs goûts :

  • Budget cuisine supérieur à la moyenne de chf 28'200.--
  • Budget sanitaires confortable de chf 9'660.-
  • Large choix de revêtements de sols
    • budget carrelage à chf 55.-/m2 jusqu'à 60/60 (fourniture)
    • budget parquet à chf 120.-/m2 - pose incluse

Une opportunité rare

Que ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour diversifier un portefeuille, cet appartement combine emplacement stratégique, qualité de construction et rentabilité attractive.

UN TABLEAU DE PROJECTION DE RENDEMENT AVEC ESTIMATION DU BUDGET DES CHARGES EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.



DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT17)

  • Hall d'entrée avec armoire
  • Cuisine / séjour de 39 m2
  • 1 chambres de 14.9 m2
  • Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavabo
  • Une colonne de lessive


PARKING SOUTERRAIN
Chaque lot dispose d'une place de parc, en sus.

OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANS
Droit de mutation sur quote-part terrain uniquement.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Sports centre
  • Horse riding area
  • Public swimming pool
  • Near a golf course
  • Tennis centre
  • Bike trail
  • Soccer pitch
  • Theatre
Outside conveniences
  • Public parking
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Bicycle storage
  • Built-in closet
  • Water softener
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Induction cooker
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Private laundry
  • Laundry
  • Shower
  • Phone
  • Cable/TV
  • WiFi
  • Photovoltaic panels
  • Thermal solar collector system
  • Optic fiber
  • Internet connection
  • Electric car terminal
  • Electric blind
  • Controlled ventilation
Floor
  • At your discretion
  • Tiles
  • Parquet floor
Orientation
  • North
Exposure
  • Morning
Standard
  • Minergie®