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Firstview
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Interior view
Exterior view

Rooftop apartment with a panoramic view and cozy character

Rooms4.5
Living area99.8 m²
FloorTop floor
Object PriceCHF 530,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Birkenweg 12, 6145 Fischbach LU

Characteristics

Reference
4,5-Zi I Rechts I DG I STWE 2076
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathroom
1
Year of construction
1999
Latest renovations
2026
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
Top floor
Total number of floors
4
Flats
7
Balcony surface
10.8 m²
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
6.9 m²
Living area
99.8 m²
Reservation deposit
CHF 25,000.-

Number of parkings

Interior
1 | CHF 35,000.- not included
Exterior
1 | CHF 15,000.- not included

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

The 4½-room penthouse apartment in a well-maintained 7-part apartment building impresses with its special character, with cozy roof slopes and a pleasant living atmosphere. Thanks to well-placed windows, the rooms are bright and inviting. The entrance offers practical storage space and leads to the open living and dining area, which impresses with its spaciousness and homely character. The functional kitchen is equipped with a glass ceramic hob, oven and dishwasher. The rooms can be used flexibly as bedrooms, children’s rooms or offices and benefit from a cozy room effect. The bathroom is equipped with a bathtub and double sink and offers high living comfort.

The apartment includes a private cellar compartment, a private laundry tower in the shared basement, and a single garage with an electric garage door (additional CHF 35,000).

The apartment building has been comprehensively modernized. An efficient air/water heat pump, new triple-glazed windows with renewed louvered shutters and the renovated façade ensure a technically and energetically modern state, which means that no major renovation measures are expected in the foreseeable future.

The apartment is currently in an unterminated rental agreement and is therefore also suitable as an interesting investment property.

All seven apartments in the apartment building are for sale individually. We would be happy to provide you with the complete sales documents for all units. We look forward to hearing from you.

Die 4½-Zimmer-Dachwohnung in einem gepflegten 7-Parteien-Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihren besonderen Charakter mit gemütlichen Dachschrägen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank gut platzierter Fenster präsentieren sich die Räume hell und einladend. Das Entrée bietet praktischen Stauraum und führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Grosszügigkeit und den wohnlichen Charakter überzeugt. Die funktionale Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und profitieren von einer gemütlichen Raumwirkung. Das Badezimmer ist jeweils mit Badewanne und Doppellavabo ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein privater Waschturm im gemeinschaftlichen Keller sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (zzgl. CHF 35'000.–).

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, neue 3-fach-verglaste Fenster mit erneuerten Lamellenstoren sowie die sanierte Fassade gewährleisten einen technisch und energetisch modernen Zustand, wodurch in absehbarer Zeit keine grösseren Sanierungsmassnahmen zu erwarten sind.

Die Wohnung ist derzeit in einem ungekündigten Mietverhältnis und eignet sich daher auch als interessante Anlageimmobilie.

Alle sieben Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen einzeln zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu allen Wohneinheiten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Outside conveniences
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Fireplace
View
  • Far view
  • Rural