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Quiet 4½-room garden apartment in family-friendly neighborhood

Rooms4.5
Living area99 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 570,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Birkenweg 12, 6145 Fischbach LU

Characteristics

Reference
4,5-Zi I Links I EG I STWE 2073
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathrooms
2
Year of construction
1999
Latest renovations
2026
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
Ground floor
Total number of floors
4
Flats
7
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
7.2 m²
Living area
99 m²
Terrace surface
70 m²
Reservation deposit
CHF 25,000.-

Number of parkings

Interior
1 | CHF 35,000.- not included
Exterior
1 | CHF 15,000.- not included

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This 4½-room apartment in a well-maintained 7-part apartment building impresses with a private garden access and a quiet location away from the main street – ideal for families or couples.

The apartment is currently in an unterminated rental agreement and is therefore also suitable as an interesting investment property.

The friendly entrance hall offers practical storage space with a double wardrobe and additional built-in wardrobe. Three light-flooded bedrooms and a charmingly designed living and dining area with a functional kitchen provide a pleasant living atmosphere. Enjoy direct access to the garden with a covered seating area and outdoor conservatory. A bathroom with a bathtub and double washbasin as well as a separate WC with shower complete the range of rooms.

The apartment includes a private cellar compartment, a private laundry tower in the shared basement, and a single garage with an electric garage door (additional CHF 35,000).

The apartment building has been comprehensively modernized. An efficient air/water heat pump, new triple-glazed windows with renewed louvered shutters and the renovated façade ensure a technically and energetically modern state, which means that no major renovation measures are expected in the foreseeable future.

All seven apartments in the apartment building are for sale individually. We would be happy to provide you with the complete sales documents for all units. We look forward to hearing from you.

Diese 4½-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 7-Parteien-Mehrfamilienhaus überzeugt mit einem privaten Gartenzugang und einer ruhigen, von der Hauptstrasse abgewandten Lage – ideal für Familien oder Paare.

Die Wohnung ist derzeit in einem ungekündigten Mietverhältnis und eignet sich daher auch als interessante Anlageimmobilie.

Das freundliche Entrée bietet mit zweiflügeligem Garderobenschrank sowie zusätzlichem Einbauschrank praktischen Stauraum. Drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein charmant gestalteter Wohn- und Essbereich mit funktionaler Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Geniessen Sie den direkten Gartenzugang mit gedecktem Sitzplatz und Aussenreduit. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates WC mit Dusche runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein privater Waschturm im gemeinschaftlichen Keller sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (zzgl. CHF 35'000.–).

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, neue 3-fach-verglaste Fenster mit erneuerten Lamellenstoren sowie die sanierte Fassade gewährleisten einen technisch und energetisch modernen Zustand, wodurch in absehbarer Zeit keine grösseren Sanierungsmassnahmen zu erwarten sind.

Alle sieben Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen einzeln zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu allen Wohneinheiten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Outside conveniences
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Without elevator
View
  • Far view
  • Rural