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Firstview
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Rare opportunity

Rare for sale - Florimont - Magnificent apartment with lake view

Rooms6
Living area~ 164 m²
Floor4th floor
Object PriceCHF 2,990,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Florimont, 1006 Lausanne

Characteristics

Reference
039986
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1977
Latest renovations
2012
PPE charges
CHF 980.-/month
Rooms
6
Bedrooms
4
Floor
4th floor
Total number of floors
6
Weighted Surface
~ 181 m²
Balcony surface
~ 34 m²
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Fuel oil
Garden surface
~ 413 m²
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Living area
~ 164 m²
Balance renovation fund
CHF 72,596.- at 31.12.2024
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | CHF 60,000.- not included
Total
1 | not included

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
A haven of peace with spectacular views of the lake, nestled in the heart of one of the most sought-after neighborhoods in Lausanne - Luxury residence

Quiet and close to all amenities, this exceptional apartment offers a magnificent view of the lake in the highly sought-after Florimont neighborhood.

The apartment consists of six rooms, distributed in a fluid and balanced manner. Upon entering, a spacious hall with many storage spaces welcomes visitors.

The double living room, spacious and bathed in light thanks to its southern orientation, opens onto two balconies that offer a breathtaking panorama. This space, ideal for entertaining, is complemented by an adjoining dining room.

The closed kitchen, fully equipped, allows for discreet cooking while enjoying a modern and functional layout.

A guest toilet completes the living area.

The night area includes three comfortable bedrooms, as well as an independent bathroom.

The master bedroom benefits from its own adjoining bathroom, a dressing area and direct access to a private balcony.

The apartment also has a basement cellar, ideal for storage. A private parking space completes this property.

The building is equipped with an elevator and secure access, as well as a concierge for the entire PPE, guaranteeing comfort and tranquility.

Un havre de paix avec vue spectaculaire sur le lac, niché au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Lausanne - Résidence de standing

Au calme et à proximité de toutes les commodités, cet appartement exceptionnel offre une magnifique vue sur le lac dans le très recherché quartier de Florimont.

L’appartement se compose de six pièces, réparties de manière fluide et équilibrée. Dès l’entrée, un vaste hall doté de nombreux espaces de rangement accueille les visiteurs.

Le double séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son orientation sud, s’ouvre sur deux balcons qui offrent un panorama à couper le souffle. Cet espace, idéal pour recevoir, est complété par une salle à manger attenante.

La cuisine, fermée et entièrement équipée, permet de cuisiner en toute discrétion tout en profitant d’un aménagement moderne et fonctionnel.

Un WC visiteurs complète la partie jour.

La partie nuit comprend trois chambres à coucher confortables, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bains attenante, d’un espace dressing et d’un accès direct à un balcon privé.

L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Une place de parking privative complète ce bien.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un accès sécurisé, ainsi que d'un concierge pour toute la PPE, garantissant confort et tranquillité.

Conveniences

Neighbourhood
  • Shops/Stores
  • Railway station
  • Bus stop
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school

Distances

 
Public transports
226 m
3'
3'
3'
Primary school
222 m
3'
3'
1'
Stores
228 m
5'
5'
4'
Restaurants
180 m
3'
3'
3'