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For investor

2.5-room PPE apartment with terrace, 1 covered + 1 outdoor parking space

Rooms2.5
Living area~ 56 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 640,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Chemin de la Roche 20, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Characteristics

Reference
Roche_20
Availability
Immediate
Second home
Non authorized
Bathroom
1
Building envelope
C
Year of construction
2008
PPE charges
CHF 360.-/month
Rooms
2.5
Bedroom
1
Floor
Ground floor
Total number of floor
1
Number of terraces
1
Energetic efficiency
C
Weighted Surface
~ 61 m²
Condition of the property
Very good
Standing
Standard
Living area
~ 56 m²
Terrace surface
~ 15 m²
Number of toilets
1
Balance renovation fund
CHF 49,189.- at 31.12.2024

Number of parkings

Interior
1 | CHF 40,000.-
Exterior
1 | CHF 15,000.-

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
EXCLUSIVE - GROUND FLOOR APARTMENT WITH TERRACE - INVESTOR OPPORTUNITY 

This beautiful 2.5-room apartment on the ground floor has a living space of approx. 56 m2.

The building is part of a 14-unit condominium that was built in 2008.

Currently rented, it is an excellent opportunity for an investor who wants to benefit from rental income from the outset.

It has a terrace of approx. 15 m2 that is directly accessible from the living area.

Current rental income:

  • Monthly rent: CHF 1,679.-

  • Monthly charges: CHF 220.-

  • Indoor parking space: CHF 150.-
  • Outdoor parking space: CHF 80.-
  • Total monthly without charges: CHF 1,909.-
  • Total monthly with charges: CHF 2,129.-

The apartment is composed as follows:

  • Entrance hall with wall cupboards 
  • Open-plan kitchen with access to the living room
  • Living room with access to the terrace
  • Bedroom
  • Bathroom with WC, washbasin and bathtub
  • Private terrace of 15 m2

In addition to the terrace, the apartment has a private cellar.

A parking space in the underground car park (CHF 40,000) and an outdoor parking space (CHF 15,000) are offered with the apartment, not included in the sale price.

Both parking spaces are also currently rented.

In addition, the building has a lift, a common laundry room, a garden and a playground for the co-owners.

The building has thermal panels for hot water. In addition, individual heat, hot water and cold water meters are installed in the condominium, so each co-owner only pays for the charges actually consumed.

EXCLUSIVITE - REZ-DE-CHAUSSEE AVEC TERRASSE - OPPORTUNITE INVESTISSEUR 

Ce bel appartement loué au rez-de-chaussée de 2.5 pièces dispose d'une surface habitable d'env. 56 m2. 

Le bâtiment s'intègre dans une PPE de 14 logements qui a été construit en 2008.

Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès son acquisition.

Il jouit d'une terrasse d'env. 15 m2 directement accessible depuis la pièce à vivre. 

Revenus locatifs actuels :

  • Loyer mensuel : CHF 1'679.-
  • Charges mensuelles : CHF 220.-
  • Place de parc intérieure : CHF 150.-
  • Place de parc extérieure : CHF 80.-
  • Total mensuel sans charges : CHF 1'909.-
  • Total mensuel avec charges : CHF 2'129.-

L'appartement se compose comme suit:

  • Hall d'entrée avec armoires murales 
  • Cuisine agencée ouverte sur le séjour
  • Séjour avec accès à la terrasse
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains avec WC, lavabo et baignoire
  • Terrasse privative de 15 m2

En plus de la terrasse, l'appartement dispose d'une cave individuelle.

Une place dans le parking souterrain (CHF 40'000) et une place de parking extérieure (CHF 15'000) sont proposés avec l'appartement, non inclus dans le prix de vente.

Les 2 places sont aussi actuellement louées.

En complément, le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune, d'un jardin et d'une place de jeux pour les copropriétaires.

L'immeuble dispose de panneaux thermiques pour l'eau chaude sanitaire. De plus, des compteurs individuels de chaleur, d'eau chaude et d'eau froide sont installés dans la PPE, ainsi chaque copropriétaire assume uniquement les charges effectivement consommées. 

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Park
  • Green
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Primary school
  • Secondary school
  • Sports centre
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden in co-ownership
  • Quiet
  • Greenery
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Eat-in-kitchen
  • Cellar
  • Unfurnished
  • Built-in closet
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Washing machine
  • Bath
  • Cable/TV
  • Internet connection
  • Interphone
  • Code door
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Very good
View
  • Clear
  • Garden
  • Mountains