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Interior view 2
Interior view 3
Interior view 4
Location plan
Picture

Cozy 3.5-room apartment with garden

Rooms3.5
Living area72 m²
FloorGarden floor
Object PriceCHF 845,000.-
AvailabilitySummer 2026
PDF Dossier Financing
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Localisation

Lerchenbühlstrasse 22, 6045 Meggen

Characteristics

Reference
5362945
Availability
Summer 2026
Bathroom
1
Year of construction
1972
Latest renovations
2002
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
Garden floor
Ceiling height
2.40 m
Balcony surface
11 m²
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Fuel oil
Altitude
498 m
Garden surface
33 m²
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Living area
72 m²
Terrace surface
22 m²
Reservation deposit
CHF 40,000.-
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Garage box
1 | CHF 50,000.- not included

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Living in Meggen – sunny, quiet and close to nature

This bright garden apartment is located in the popular Lerchenbühl district, not far from the village center of Meggen. The location is central and yet exceptionally quiet.

Meggen is one of the most attractive municipalities in Central Switzerland and benefits from its proximity to Lake Lucerne. In addition to an excellent quality of life, the municipality also boasts ideal transport links by bus, train and boat. There are numerous nearby recreational areas and a wide range of shopping opportunities in the immediate vicinity. Thanks to its low tax rate, Meggen also offers ideal conditions for a pleasant living environment.

Welcome home – a warm welcome

The apartment is located in a traffic-calmed area in a well-maintained multi-family house with only six units. The entrance area with built-in cupboards and video intercom system welcomes you and leads through stylish round arches into the living/dining area. The arches harmoniously connect the rooms and create a slightly Mediterranean feel in the apartment. The apartment also includes a low-maintenance garden with a covered seating area.

The kitchen is practical and functional, and offers the best conditions for everyday life. The bathroom with window has a shower and space for a small washing machine.

Large windows throughout the apartment create a bright and friendly atmosphere. A private cellar compartment and a private wall cupboard provide additional storage space. A laundry room with washing machine, tumble dryer and drying room, as well as a bicycle storage room, are available for shared use. A lift makes it easy to access all floors of the house.

This attractive offer is rounded off by a private garage box.

Detailed documentation for you

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Wohnen in Meggen – sonnig, ruhig und naturnah

Die helle Gartenwohnung befindet sich im beliebten Lerchenbühl-Quartier, und zwar unweit des Dorfzentrums von Meggen. Die Lage ist zentral und trotzdem hervorragend ruhig.

Meggen zählt zu den attraktivsten Gemeinden der Zentralschweiz und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Vierwaldstättersee. Neben einer ausgezeichneten Lebensqualität überzeugt die Gemeinde durch ideale Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Schiff. Zahlreiche Naherholungsgebiete sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der steuergünstigen Situation bietet Meggen zudem ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Willkommen zuhause – ein einladender Empfang

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Quartier in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken und Videogegensprechanlage heisst Sie willkommen und führt über stilvolle Rundbögen in den Wohn-/Essbereich. Die Bögen verbinden die Räume harmonisch miteinander und verleihen der Wohnung ein leicht mediterranes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein pflegeleichter Garten mit überdachter Sitzgelegenheit.

Die Küche ist praktische und funktional ausgestattet und bietet beste Bedingungen für den Alltag. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche sowie Platz für eine kleine Waschmaschine.

Grosszügige Fensterfronten sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein privater Wandschrank bieten zusätzlichen Stauraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Trocknungsraum sowie ein Velokeller zur Verfügung. Ein Lift erleichtert den Zugang zu allen Etagen des Hauses.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine private Garagenbox.

Ausführliche Dokumentation für Sie

Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und den Grundrissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Mountains
  • Lake
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Bus station
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Medical home
  • Doctor
Outside conveniences
  • Garden
  • Bench
  • Box
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Box
  • Visitor parking space(s)
  • Eat-in-kitchen
  • Cellar
  • Unfurnished
  • Built-in closet
  • Bright/sunny
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Laundry
  • Shower
Floor
  • Tiles
Condition
  • Good
Orientation
  • South
Exposure
  • Good
  • In the evening

Distances

 
Station
987 m
19'
10'
3'
Public transports
189 m
3'
-
1'
Nursery school
100 m
2'
2'
1'
Primary school
843 m
17'
10'
3'
Stores
1.28 km
21'
7'
3'
Post office
1.06 km
18'
7'
3'
Restaurants
633 m
12'
6'
2'