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Firstview
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Plan

4.5-room attic condominium in a quiet location

Rooms4.5
Living area118 m²
FloorTop floor
Object PriceCHF 885,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Wiesengrundweg 13, 5524 Nesselnbach

Characteristics

Reference
2025-12_C1-1110_E3
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2018
Latest renovations
2023
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
Top floor
Balcony surface
24.5 m²
Cellar surface
20.6 m²
Garden surface
73 m²
Condition of the property
Very good
Living area
118 m²
Parking places
Yes, optional

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Modern, renovated attic apartments in MINERGIE certified multi-family homes.

The property is located in a quiet, green neighborhood and offers a lot of privacy, with one apartment per floor.

The attic apartment has a spacious balcony with a covered section, an open and modern kitchen, and two wet rooms (bathroom/shower/WC and shower/WC). In addition to three bedrooms, there is a day-lighted study and a mezzanine. There is also a private cellar with an area of over 20 m2 and a private laundry tower in the basement. In addition, there is a shared bicycle/equipment room in the basement that can be used by all residents. A special highlight of this apartment is the private garden seating area with a green space.

Nesselnbach is part of the municipality of Niederwil in the Aargau Reuss Valley, Bremgarten district, and is located at the intersection of two important commuter routes between Wohlen-Baden and Bremgarten-Brugg.

Spend the evening relaxing on your spacious balcony and enjoy the sunset. The idyllic Reussuferweg, a beautiful local recreation area, is located in the immediate vicinity. The central location, only 12 km from Baden and less than 30 km from Zurich, makes the place of residence even more attractive. Direct public transport connections lead to Baden, Bremgarten and Wohlen as well as to the nearby Mellingen-Heitersberg S-Bahn station. The A1 motorway towards Bern/Basel/Zurich can be reached in 10 minutes, the A3 motorway towards Lucerne/Chur/Zurich in 15 minutes.

In Niederwil, you can attend kindergarten, primary school, and secondary and real schools. The district school is located in Mellingen, Wohlen, or Bremgarten.

Have we piqued your interest? Arrange a non-binding, personal viewing appointment with us – we would be happy to help you and look forward to hearing from you!

Moderne, renovierte Dachwohnungen in MINERGIE zertifizierten Mehrfamilienhäusern.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier im Grünen und bietet durch jeweils einer Wohnung pro Etage sehr viel Privatsphäre.

Die Dachgeschosswohnung bietet einen grosszügigen Balkon mit einem gedecktem Teil, eine offene und moderne Küche sowie zwei Nasszellen (Bad/Dusche/WC und Dusche/WC). Neben drei Schlafzimmern stehen ein Reduit mit Tageslicht sowie ein Estrich zur Verfügung. Ausserdem befindet sich im Untergeschoss ein eigener Keller mit über 20 m2 Fläche und einem privaten Waschturm. Pro Haus kann zudem ein gemeinsamer Velo-/Geräteraum mitbenutzt werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Gartensitzplatz mit Grünfläche.

Nesselnbach gehört zur Gemeinde Niederwil im aargauischen Reusstal, Bezirk Bremgarten, und liegt am Schnittpunkt zweier wichtiger Pendlerwege zwischen Wohlen-Baden sowie Bremgarten-Brugg.

Lassen Sie auf Ihrem grosszügigen Balkon den Feierabend entspannt ausklingen und geniessen Sie den Sonnenuntergang. Der idyllische Reussuferweg als wunderschönes Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage, nur 12 km von Baden und weniger als 30 km von Zürich, machen den Wohnort zusätzlich attraktiv. Direkte ÖV-Verbindungen führen nach Baden, Bremgarten und Wohlen sowie zum nahen S-Bahnhof Mellingen-Heitersberg . Die Autobahn A1 Richtung Bern/Basel/Zürich erreichen Sie in 10 min, die A3 Richtung Luzern/Chur/Zürich in 15 min.

In Niederwil kann der Kindergarten, die Primarschule sowie die Sekundar- und Realschule besucht werden. Die Bezirksschule befindet sich in Mellingen, Wohlen oder Bremgarten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns ein unverbindlichen, persönlichen Besichtigungstermin – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Bench
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Garage
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Garret
  • Built-in closet
  • Skylights
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Cooker/stove
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Private laundry
  • Shower
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Renovated
View
  • Nice view
Standard
  • Minergie®

Distances

 
Public transports
157 m
3'
3'
1'
Nursery school
916 m
20'
12'
3'
Primary school
1.05 km
21'
10'
4'
Post office
180 m
8'
8'
2'
Restaurants
322 m
8'
8'
2'