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Firstview
Interior view 1
Interior view 2
Interior view 3
Exterior view

Charming through apartment near the train station

Rooms3.5
Living area76 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,090,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Proche de la gare, 1260 Nyon

Characteristics

Reference
5992713
Availability
Immediate
Bathroom
1
Building envelope
D
Year of construction
1997
PPE charges
CHF 228.-/month
Balconies
2
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
1st floor
Energetic efficiency
C
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Cellar surface
8 m²
Condition of the property
Good
Living area
76 m²
Loggia surface
19 m²
Number of toilets
1
Heating cost
CHF 133.-/month
Balance renovation fund
CHF 786,796.- at 01.10.2025

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Discover this 3.5-room apartment on the first floor, ideally located near the train station, in one of the most sought-after neighborhoods of Nyon. Offering a living environment that combines comfort and quality, this property will seduce you with its bright spaces.

In a well-maintained condominium over time, this property offers a living area of approximately 76 m² and two loggias totaling 19 m².


The apartment includes a semi-open equipped kitchen, a living room with direct access to the loggia. Bathed in natural light thanks to its large windows, the living room is warm and ideal for relaxing or entertaining guests.

The two well-arranged and comfortable bedrooms also benefit from beautiful natural light. The bathroom, designed for comfort, includes a space with a washing machine/dryer column, while a separate toilet adds an extra touch of practicality.

The apartment is through-flowing, equipped with an intercom for added security.


A functional cellar of 8 m² as well as a wine cellar cabinet complete this property.

An ideal property for a first purchase or investment, combining central location, accessibility and modern comfort.

Please do not hesitate to contact us for any further information or to arrange a visit!

Découvrez cet appartement de 3,5 pièces au premier étage, idéalement situé à proximité de la gare, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nyon. Offrant un cadre de vie alliant confort et qualité, ce bien saura vous séduire par ses espaces lumineux.

Au sein d'une copropriété bien entretenue au fil du temps, ce bien offre une surface habitable d’environ 76 m² et deux loggias totalisant 19 m².


L’appartement comprend une cuisine semi-ouverte équipée, un séjour avec accès direct à la loggia. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, la pièce à vivre est chaleureuse et idéale pour se détendre ou recevoir des invités.

Les deux chambres, bien agencées et confortables, bénéficient également d’une belle luminosité. La salle de bains, pensée pour le confort, comprend un espace avec une colonne de lave-linge/sèche-linge, tandis qu’un WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire.

L’appartement est traversant, équipé d’un interphone pour plus de sécurité.


Une cave fonctionnelle de 8 m² ainsi qu'une armoire "cave à vin" complètent ce bien.

Un bien idéal pour un premier achat ou investissement, combinant emplacement central, accessibilité et confort moderne.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !

Conveniences

Neighbourhood
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  • Railway station
  • Bus stop
  • Primary school
  • Secondary school
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Distances

 
Public transports
252 m
4'
-
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Primary school
313 m
5'
-
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Stores
268 m
4'
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22 km
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30'
20'
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72 m
1'
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