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Firstview
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Beautiful apartment in Duplex near Nyon

Rooms4.5
Living area106 m²
FloorGround floor/1st floor
Object PriceCHF 1,345,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Proche de Nyon, 1260 Nyon

Characteristics

Reference
5540985
Availability
To agree
Bathrooms
2
Building envelope
C
Balcony
1
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
Ground floor/1st floor
Energetic efficiency
C
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Cellar surface
10 m²
Garden surface
105 m²
Condition of the property
Very good
Living area
106 m²
Surface PPE
106 m²
Terrace surface
105 m²
Number of toilets
2

Number of parkings

Interior
1 | CHF 35,000.- not included
Exterior
1 | CHF 20,000.- not included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Just a few minutes from Nyon, this pleasant 4.5-room duplex apartment with garden level offers a quiet and rural setting, while being close to all amenities and motorway access.

The space is composed as follows:

Ground floor:

  • Open and fully equipped kitchen
  • Warm living and dining room, complete with a fireplace
  • Large enclosed terrace with pergola, perfect for enjoying the good weather
  • Visitor WC with shower

1st floor:

  • Distribution Hall
  • Spacious master bedroom with private balcony and en-suite bathroom
  • Bright office with access to the balcony
  • Additional room

The living area is approximately 106 m², complemented by a balcony of approximately 8 m² and a cellar of approximately 10 m².

An indoor parking space is offered at a price of CHF 35,000.- and an outdoor parking space at CHF 20,000.-.

Built in 2000, this apartment benefits from gas underfloor heating.

The PPE charges amount to CHF 270.- per month, with a heating and hot water deposit of CHF 130.- per month.

As at 31 December 2024, the renovation fund amounts to CHF 26,934.70.

À seulement quelques minutes de Nyon, cet agréable appartement de 4.5 pièces en duplex avec rez-de-jardin offre un cadre calme et champêtre, tout en étant proche de toutes les commodités et de l'accès autoroutier.

L’espace se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Cuisine ouverte et entièrement équipée
  • Salon et salle à manger chaleureux, agrémentés d’une cheminée
  • Grande terrasse clôturée avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours
  • WC visiteurs avec douche

1er étage :

  • Hall de distribution
  • Spacieuse chambre principale avec balcon privatif et salle de bains attenante
  • Bureau lumineux avec accès au balcon
  • Chambre supplémentaire

La surface habitable est d’environ 106 m², complétée par un balcon d’environ 8 m² et une cave d’environ 10 m².

Une place de parc intérieure est proposée au prix de CHF 35'000.-, ainsi qu’une place extérieure à CHF 20'000.-.

Construit en 2000, cet appartement bénéficie d’un chauffage au sol au gaz.

Les charges PPE s’élèvent à CHF 270.- par mois, avec un acompte chauffage et eau chaude de CHF 130.- par mois.

Le fonds de rénovation compte, au 31 décembre 2024, un montant de CHF 26'934.70.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shops/Stores
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Fireplace
Equipment
  • Fitted kitchen
Floor
  • Tiles
Condition
  • Very good
Orientation
  • North
View
  • Nice view
  • Jura

Distances

 
Public transports
154 m
3'
-
1'
Primary school
1.56 km
-
15'
5'
Stores
593 m
12'
5'
2'
Geneva Airport (GVA)
24 km
-
42'
24'
Restaurants
142 m
3'
-
1'