Condominium apartment with 4.5 rooms on sale in Pully, centre - 135 m²

Exceptional duplex with panoramic views of Lake Geneva!

Rooms4.5

Living area~ 117 m²

Floor3rd floor

Object PriceCHF 1,790,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Pully, centre, 1009 Pully

Characteristics

Reference

6086383

Availability

Immediate

Bathrooms

Building envelope

Year of construction

2017

PPE charges

CHF 900.-/month

Balconies

Rooms

4.5

Bedrooms

Floor

3rd floor

Total number of floors

Number of levels for the real asset

Energetic efficiency

Balcony surface

~ 35 m²

Heating types

Gas, Solar

Heating installation

Floor

Domestic water heating systems

Gas, Solar

Condition of the property

Very good

Ground surface

~ 988 m²

Living area

~ 117 m²

Useful surface

~ 135 m²

Number of toilets

Parking places

Yes, obligatory

Number of parkings

Interior

1 | CHF 40,000.- not included

Description

Text translated from french, see original

Located in the highly sought-after commune of Pully, just a few minutes from the center of Lausanne, this superb 4.5-room duplex apartment enjoys a privileged location in a quiet, green residential area that is particularly popular. In the immediate vicinity of schools, shops, public transport and cultural centers, it offers an ideal living environment that combines comfort, tranquility and accessibility.

With a usable area of approximately 135 m², including 117 m² of living space, this property built in 2017 immediately impresses with its contemporary architecture, quality materials, and beautiful natural light. Its south-facing orientation allows it to enjoy optimal sunshine throughout the day, while also offering a spectacular view of Lake Geneva and the mountains.

The apartment is arranged over two levels with an elegant and perfectly planned interior layout. The main level features an entrance hall with built-in wardrobes, a guest WC, and a magnificent open-plan living area comprising a modern, fully-fitted kitchen, a bright living room, and a convivial dining area. The large windows extend this space naturally to the outside with direct access to the balconies, one of which offers an absolutely remarkable panoramic view of the lake and the Alps.

The night area features a beautiful master suite with built-in wall cabinets, providing comfort and privacy. Upstairs, two additional bedrooms complete the ensemble, ideal for children, an office, or a guest room. A bathroom with a wash column completes this level with functionality and practicality.

One of the major assets of this property is its three balconies totaling approximately 35 m², which are true extensions of the living spaces. These outdoor areas allow you to fully enjoy the exceptional views and special moments in all seasons, whether it’s a morning coffee overlooking the lake or lovely summer evenings.

Built to the Minergie standard, the building benefits from excellent energy performance with an overall envelope and energy efficiency rated B by the CECB, guaranteeing thermal comfort and energy efficiency.

A cellar and a private indoor parking space (CHF 40,000.- extra) complete this rare property on the market.

An exceptional opportunity for those seeking a property that combines elegance, stunning views, and a high quality of life in one of the most beautiful communes in the Lausanne region. A visit is a must!

Situé dans la très prisée commune de Pully, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne, ce superbe appartement en duplex de 4.5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement recherché. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports publics et des centres culturels, il offre un cadre de vie idéal alliant confort, sérénité et accessibilité.

Développant une surface utile d’environ 135 m², dont 117 m² habitables, ce bien construit en 2017 séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et sa belle luminosité naturelle. Son orientation plein sud lui permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tout en offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman et les montagnes.

L’appartement s’organise sur deux niveaux avec une distribution intérieure élégante et parfaitement pensée. Le niveau principal accueille un hall d’entrée avec armoires murales, un WC visiteurs ainsi qu’un magnifique espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux et un espace salle à manger convivial. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l’extérieur avec un accès direct aux balcons, dont l’un bénéficie d’une vue panoramique absolument remarquable sur le lac et les Alpes.

La partie nuit propose une belle suite parentale avec armoires murales intégrées, offrant confort et intimité. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle d’eau avec colonne de lavage complète ce niveau avec fonctionnalité et praticité.

L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses trois balcons totalisant environ 35 m², véritables extensions des espaces de vie. Ces extérieurs permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel ainsi que de moments privilégiés en toute saison, que ce soit pour un café matinal face au lac ou de belles soirées d’été.

Construit selon le standard Minergie, l’immeuble bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec une enveloppe et une efficacité énergétique globales classées B au CECB, gage de confort thermique et d’efficience énergétique.

Une cave ainsi qu’une place de parc intérieure privative (CHF 40’000.– en sus) viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant standing, vue imprenable et qualité de vie dans l’une des plus belles communes de la région lausannoise. Une visite s’impose !