4.5-room apartment with garden, lake and mountain view

Rooms4.5

Living area108 m²

FloorGarden floor

Object PriceCHF 1,345,000.-

AvailabilityTo agree

Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Chemin des Aveneyres 20, 1806 St-Légier-La Chiésaz

Characteristics

Reference

5947177

Availability

To agree

Bathrooms

Building envelope

Year of construction

1978

Direct CO2 emissions

Latest renovations

2006

Rooms

4.5

Bedrooms

Floor

Garden floor

Energetic efficiency

Heating type

Fuel oil

Heating installations

Radiator, Floor

Domestic water heating system

Fuel oil

Condition of the property

Very good

Living area

108 m²

Useful surface

142.5 m²

Number of parkings

Interior

1 | CHF 30,000.- not included

Exterior

1 | CHF 10,000.- not included

Description

Text translated from french, see original

We are pleased to present you exclusively this bright 4.5-room apartment on the garden level with a terrace and a large flat garden.

THE ATOUTS AT A GLANCE

- Stunning views of the lake and mountains

- 3 bedrooms

- Residential setting, quiet

- Close to all amenities

- Bright

SITUATION

Located in the heart of Blonay Saint-Légier, in a quiet cul-de-sac, this apartment with its large and bright spaces enjoys an exceptional location, within walking distance of public transport, schools, shops and roads.

- 12 minutes from Vevey

- 18 minutes from Montreux

- 27 minutes from Lausanne

- 40 minutes from Fribourg

THE APARTMENT
Located in the heart of a small condominium of 3 lots, this apartment is in excellent condition and has been renovated over time.

However, it requires some modernization work.

The building was built in 1977, the boiler was replaced in 2006 and the burner in 2021. The current renovation fund already allows for the replacement of the boiler if necessary.

The total living space of the PPE is 142.50 m², which is divided as follows:

- Apartment of 108 m²

- Covered balcony of 17.80 m²

- Terraces for a total of 48 m²

- Flat and enclosed garden of 232 m²

The interior is composed as follows:

- Spacious entrance hall

- Large living room with fireplace

- Dining room

- Veranda

- Kitchen with a view

- 3 large bedrooms

- Bathroom with bath and toilet

- Visitor toilet

CONVENIENCES

- Bus stop – 11-minute walk

- Stop of the small train for Vevey – Les Pléiades – 13 minutes on foot

- Coop and Denner Saint-Légier – 11 minutes on foot and 3 minutes by car

- Vevey CFF train station: 12 minutes by car, 24 minutes by public transport

- Public College – 9 minutes on foot

- Daycare – 5 minutes by car

- Bakery -3 minutes on foot and 15 minutes by car

- Restaurants – 11 to 15 minutes on foot

THEMOST

- Covered balcony with terrace extension

- Flat and fenced garden with terrace

- A private garage (not included in the price)

- One outdoor parking space (not included in the price)

- Ultra quiet and green

- Cellar

MORE PHOTOS ON OUR WEBSITE: www.synergimmo.ch

TO VISIT: 021 691 01 01

Are you already a homeowner and would like to coordinate the purchase of this apartment with the sale of your current home? Feel

free to ask us for an estimate, free of charge.

We would be happy to meet with you to guide you through the right steps.

To visit our site: www.synergimmo.ch

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux de 4,5 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et grand jardin plat.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

- Vue imprenable sur le lac et les montagnes

- 3 chambres à coucher

- Cadre résidentiel, calme

- Proche de toutes commodités

- Lumineux

SITUATION

Situé au cœur de Blonay Saint-Légier, dans un quartier paisible en impasse, cet appartement aux vastes espaces et lumineux bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des transports publics, des écoles, des commerces et des axes routiers.

- 12 minutes de Vevey

- 18 minutes de Montreux

- 27 minutes de Lausanne

- 40 minutes de Fribourg

L’APPARTEMENT
Situé au cœur d’une petite PPE de 3 lots, cet appartement est en excellent état et a été rénové au fil du temps.

Il nécessite toutefois quelques travaux de mie au goût du jour.

L’immeuble a été construit en 1977, la chaudière a été changée en 2006 et le brûleur en 2021. Le fonds de rénovation actuel permet déjà le changement de chaudière au besoin.

La surface habitable PPE totalise 142, 50 m² qui se répartissent comme suit :

- Appartement de108 m²

- Balcon couvert de17,80 m²

- Terrasses pour un total de 48 m²

- Jardin plat et clos de 232 m²

L’intérieur se compose comme suit :

- Vaste hall d’entrée

- Grand salon séjour avec cheminée

- Salle à manger

- Véranda

- Cuisine avec vue

- 3 grandes chambres

- Salle de bain avec baignoire et WC

- WC visiteurs

COMMODITÉS

- Arrêt de bus - 11 minutes à pied

- Arrêt du petit train pour Vevey – Les Pléiades – 13 minutes à pied

- Coop et Denner Saint-Légier - 11 minutes à pied et 3 minutes en voiture

- Gare CFF de Vevey : 12 minutes en voiture, 24 minutes en transports publics

- Collège public – 9 minutes à pied

- Garderie - 5 minutes en voiture

- Boulangerie -3 minutes à pied et 15 minutes en voiture

- Restaurants – 11 à 15 minutes à pied

LES PLUS

- Balcon couvert avec extension en terrasse

- Jardin plat et clôturé avec terrasse

- Un garage privatif (non compris dans le prix)

- Une place de parc extérieure (non comprise dans le prix)

- Ultra calme et verdoyant

- Cave

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch

POUR VISITER : 021 691 01 01

Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cet appartement avec la vente de votre domicile actuel ?

N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte.

Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.

Pour visiter notre site : www.synergimmo.ch

Distances

Public transports

440 m

Primary school

484 m

11'

Stores

444 m

Restaurants

399 m

Join us on social networks!