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Generous and central 5.5-room apartment in Thun

Rooms5.5
Living area146 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Länggässli 29, 3604 Thun

Characteristics

Reference
5979149
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2002
Latest renovations
2025
PPE charges
CHF 5,712.-/year
Rooms
5.5
Floor
3rd floor
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Living area
146 m²
Local tax
1.66 %
Canton's tax
3.06 %

Number of parkings

Interior
1 | CHF 35,000.- included

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This spacious and centrally located 5.5-room apartment in Thun is located in a well-maintained apartment building (built in 2002) with 10 units on the 3rd floor (with elevator and wheelchair accessible). The condominium offers a living space of around 146 m2 and impresses with a clear room structure, a central location, bright and large living spaces and three balconies (approx. 30 m2). The functionally designed floor plan allows a pleasant connection between shared areas and private retreats and offers a well-thought-out room concept that is suitable for both families and couples with a corresponding need for space.

Key data for the 5.5-room apartment:

  • 5.5-room apartment on the 3rd floor with elevator (wheelchair accessible)
  • approx. 146 m² living space
  • New solar heating system 2025
  • Central location with very good infrastructure
  • 3 balconies with west and east orientation and beautiful views of the Bernese Oberland Alps
  • High quality of leisure time near Lake Thun and the Aare River
  • 1x Parking space in the hall (included in the price)

The open-plan living and dining area with an area of around 60 m2 is the center of the apartment. Large windows allow plenty of daylight into the room and create a friendly living atmosphere. The kitchen-living room offers plenty of space for everyday life and for guests. Two bathrooms with a whirlpool bath and a shower in each provide a high level of living comfort as well as maximum flexibility and a relaxed start to the day. An additional guest WC could be created in one of the two reduits, the connections are already in place. With targeted and gentle modernizations, the living comfort can be further increased.

Three balconies (west and east orientation, around 20 square meters) extend the living space outwards in the warmer seasons. The orientation of the two west-facing balconies also ensures pleasant sunlight in the afternoon. From here, there is a beautiful view of the Thun house mountain, the Niesen, as well as the Stockhorn and the Bernese Oberland mountain range.

The basement contains the large cellar and private laundry room with its own washing machine, as well as the lockable bicycle storage room. A parking space in the underground car park completes this advantageous offer.

The location could not be better: The property is located south of the city center and close to the shore of Lake Thun and is considered an attractive residential area with a high quality of leisure time near the Aare and the lake. The area offers an excellent infrastructure with various shopping facilities, kindergarten and schools, good transport links (including the bus stop right next to the property). The A6 motorway exit, Thun Süd, can be reached in about 3 minutes by car and provides fast connections in all directions.

Contact us for more information about this advantageous apartment, we are happy to help you.

Diese grosszügige und zentral gelegene 5.5-Zimmer-Wohnung in Thun befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2002) mit 10 Parteien im 3. OG (mit Lift und rollstuhlgängig). Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 146 m2 und überzeugt durch eine klare Raumstruktur, einer zentralen Lage, helle und grosse Wohnräume sowie drei Balkone (ca. 30 m2). Der funktional gestaltete Grundriss ermöglicht eine angenehme Verbindung zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Rückzugsorten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, dass sich sowohl für Familien als auch für Paare mit entsprechendem Platzbedarf eignet.

Eckdaten zur 5.5- Zimmer Wohnung:

  • 5.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift (rollstuhlgängig)
  • ca. 146 m² Wohnfläche
  • Neue Solar- Heizungsanlage 2025
  • Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
  • 3 Balkone mit West- und Ostausrichtung und schöner Sicht auf die Berner Oberländer Alpen
  • Hoher Freizeitqualität in der Nähe vom Thunersee und der Aare
  • 1x Einstellhallenplatz (im Preis inbegriffen)

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 60 m2 bildet das Zentrum der Wohnung. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnküche bietet im Alltag wie auch für Gäste ausreichend Platz. Zwei Badezimmer mit je einer Whirlpool- Badewanne und einer Dusche sorgen für einen hohen Wohnkomfort sowie maximale Flexibilität und Entschleunigung der morgentlichen Routine. Ein zusätzliches Gäste WC könnte in einem der beiden Reduits realisiert werden, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Mit gezielten und sanften Modernisierungen lässt sich der Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Drei Balkone (West- und Ost Ausrichtung, ca. 20 Quadratmeter) erweitern den Wohnraum in den warmen Jahreszeiten nach aussen. Die Ausrichtung der beiden Westbalkone sorgen zudem für angenehme Besonnung am Nachmittag. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Ausblick auf den Thuner Hausberg, den Niesen, sowie dem Stockhorn und der Berner Oberländer Alpenkette.

Im Untergeschoss befindet sich der grosse Keller und private Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine sowie der abschliessbare Veloraum. Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage rundet dieses vorteilhafte Angebot ab.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Liegenschaft befindet sich südlich des Stadtzentrums und nahe dem Thunerseeufer und gilt als attraktive Wohnlage mit hoher Freizeitqualität in der Nähe von Aaare und See. Die Gegend bietet eine exzellente Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, guten Verkehrsanbindungen (u.a. die Bushaltestelle direkt neben der Liegenschaft). Die Autobahneinfahrt A6, Thun Süd, kann in ca. 3 Minuten mit dem Individualverkehr erreicht werden und sorgt für eine rasche Anbindung in alle Richtungen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser vorteilhaften Wohnung, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Greenery
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Eat-in-kitchen
  • Guests lavatory
  • Separated lavatory
  • Cellar
  • Bicycle storage
  • Storeroom
  • Built-in closet
  • Double glazing
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Private laundry
  • Shower
  • Bath
  • Phone
  • Cable/TV
  • Internet connection
  • Interphone
Floor
  • Tiles
  • Carpet
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view

Distances

 
Station
2.76 km
45'
18'
9'
Public transports
65 m
1'
1'
1'
Nursery school
280 m
5'
5'
2'
Primary school
466 m
8'
8'
2'
Stores
1.05 km
18'
8'
4'
Restaurants
89 m
1'
1'
1'