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New project Verdera – 5-room apartment with private garden

Rooms5
Living area111 m²
FloorGarden floor
Object PriceCHF 1,510,000.-
AvailabilityTo agree
ic_fluent_contact_card_24_filled Created with Sketch. Contact us
PDF Dossier Financing
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Localisation

Quartier résidentiel calme, 1226 Thônex

Characteristics

Reference
AF-1226-8.AF-1225-A
Availability
To agree
Year of construction
2027
Rooms
5
Bedrooms
3
Floor
Garden floor
Weighted Surface
133 m²
Heating types
Heat pump, Solar
Heating installation
Floor
Domestic water heating systems
Heat pump, Solar
Garden surface
124 m²
Condition of the property
New
Standing
Standard
Living area
111 m²
Surface PPE
111 m²
Terrace surface
19 m²
Useful surface
133 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Nestled in a quiet residential area, Verdera enjoys a privileged location, away from the hustle and bustle of the city while still being close to the amenities of the center of Thônex. Bordered by the Geneva countryside, the commune of Thônex offers a serene and green living environment, ideal for families seeking tranquility.
In the immediate vicinity are several schools such as the primary school of Belle-Terre, the Candolle college and the Moser school.
The neighborhood enjoys excellent public transport links, with several bus lines and the Chêne-Bourg train station, accessible in about twenty minutes on foot, providing easy access to the Geneva city center.

Labeled THPE (Very High Energy Performance), the construction was designed to provide optimal comfort while promoting the controlled use of resources. Equipped with a heat pump and photovoltaic solar panels on the roof, the residence optimizes its energy performance, allowing for a significant reduction in consumption. a measured energy consumption.

This 5-room garden-level apartment with a surface area of 133 m2 has a triple North-South-East orientation.

It is distributed as follows:

  • Living room / dining room;
  • Open kitchen to the living room fully equipped with access to the 19 m2 terrace and the 124 m2 garden;
  • Three bedrooms, including a master suite;
  • Bathroom with WC;
  • Shower room with WC.

Notes:

A cellar and a laundry room, both private, complete this property.

The acquisition of a parking space, with a unit value of CHF 35,000, is added to the purchase of each apartment.

The finishes are at the discretion of the tenant.

Nichée dans un quartier résidentiel calme, Verdera profite d’un emplacement privilégié, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités du centre de Thônex. Bordée par la campagne genevoise, la commune de Thônex offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité.
À proximité immédiate se trouvent plusieurs établissements scolaires tels que l’école primaire de Belle-Terre, le collège de Candolle et l’école Moser.
Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports publics, avec plusieurs lignes de bus et la gare de Chêne-Bourg, accessible en une vingtaine de minutes à pied, reliant aisément le centre-ville de Genève.

Labellisée THPE (Très Haute Performance Énergétique), la construction a été conçue pour offrir un confort optimal tout en favorisant une utilisation maîtrisée des ressources. Dotée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques en toiture, la résidence optimise ses performances énergétiques, permettant de réduire significativement la consommation. une consommation énergétique métrisée.

Cet appartement de 5 pièces en rez-de-jardin d'une surface de 133 m2 pondérés bénéficie d’une triple orientation Nord–Sud-Est.

Il se distribue comme suit :

  • Séjour / salle à manger ;
  • Cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée ayant accès à la terrasse de 19 m2 et au jardin de 124 m2 ;
  • Trois chambres à coucher, dont une suite parentale ;
  • Salle de bains avec WC ;
  • Salle de douche avec WC.

Remarques :

Une cave et une buanderie, toutes deux privatives, complètent ce bien.

L’acquisition d’une place de stationnement, d’une valeur unitaire de CHF 35’000.–, s’ajoute à l’achat de chaque appartement.

Les finitions sont au gré du preneur.

Conveniences

Neighbourhood
  • Park
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • College / University
  • Bike trail
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Guests lavatory
  • Cellar
Condition
  • New
Style
  • Modern

Distances

 
Station
1.56 km
24'
11'
6'
Public transports
161 m
3'
3'
1'
Nursery school
260 m
10'
10'
4'
Primary school
346 m
8'
8'
3'
Secondary school
1.32 km
26'
15'
6'
Stores
248 m
10'
10'
4'
Post office
320 m
11'
11'
5'
Hospital
257 m
10'
10'
4'
Restaurants
216 m
9'
9'
3'
Park / Green space
203 m
10'
10'
3'