Custom-built apartment with 5 rooms on sale in Quartier calme et résidentiel - 161 m²

Nichée dans un quartier résidentiel calme, Verdera profite d’un emplacement privilégié, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités du centre de Thônex. Bordée par la campagne genevoise, la commune de Thônex offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité.
À proximité immédiate se trouvent plusieurs établissements scolaires tels que l’école primaire de Belle-Terre, le collège de Candolle et l’école Moser.
Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports publics, avec plusieurs lignes de bus et la gare de Chêne-Bourg, accessible en une vingtaine de minutes à pied, reliant aisément le centre-ville de Genève.

Labellisée THPE (Très Haute Performance Énergétique), la construction a été conçue pour offrir un confort optimal tout en favorisant une utilisation maîtrisée des ressources. Dotée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques en toiture, la résidence optimise ses performances énergétiques, permettant de réduire significativement la consommation.

Cet appartement de 5 pièces en rez-de-jardin d'une surface de 111 m² PPE et d'une surface pondérée de 161 m² (surface PPE 111 m² + terrasse 19 m² pondérée à 1/3 + jardin 442 m² pondéré à 10%) bénéficie d’une triple orientation Nord–Sud-Ouest.

Il se distribue comme suit :

• Salon/ salle à manger ;
• Cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée ayant accès à la terrasse de 19 m² et au jardin de 442 m² ;
• Trois chambres à coucher, dont une suite parentale ;
• Salle de bains avec WC ;
• Salle de douche avec WC.

Remarques :

Une cave et une buanderie de 23 m², toutes deux privatives, complètent ce bien.

L’acquisition d’une place de stationnement, d’une valeur unitaire de CHF 35’000.–, s’ajoute à l’achat de l'appartement.

Les finitions sont au gré du preneur.