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Duplex/two-level with 5.5 rooms on sale in Cortaillod - 151 m²

Contemporary 5.5-room duplex with garden in Cortaillod

Rooms5.5
Living area151 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,095,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Cortaillod, 2016 Cortaillod

Characteristics

Reference
2016-26-2
Availability
To agree
Year of construction
2010
Latest renovations
2025
Rooms
5.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
4
Ceiling height
2.40 m
Living area
151 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Discover this beautiful 5.5-room duplex apartment, carefully designed to offer the comfort and independence of a single-family villa. Thanks to its modern and atypical layout, this property offers an excellent separation between the common living spaces and the sleeping area.
On the upper floor (Living & Garden Level):This level bathed in natural light is the heart of the house. It includes:
  • A very large living room combining a warm living room and a convivial reception area with an open kitchen.
  • Direct access to the outside leading to a superb 43 m² terrace and a private garden of 177 m², a real green oasis ideal for barbecues, leisure and relaxation.
  • A comfortable bedroom, ideally located on this floor, perfect for a home office, a guest room or a master suite on the same level as the living space.
  • A first modern bathroom.

On the lower floor:Ideal for preserving the peace and ensuring excellent nights of sleep (with the advantage of staying naturally cool during the summer):
  • Three beautiful spacious bedrooms, perfect for children, teenagers or recreational spaces.
  • A second contemporary bathroom for the comfort of the whole family.
  • 2 tiled cellars with a total area of 27 m² and a connection for a washing column complete this property.

The Cortaillod privilegeLocated in a strategic and highly sought-after area of Cortaillod, in the lower part of the Canton of Neuchâtel, this property benefits from an exceptional setting:
  • Between lake and nature: Cortaillod is renowned for its mild microclimate, its exceptional vineyards and its immediate proximity to Lake Neuchâtel. The beach, the port and the lake shores are just a few minutes away for your leisure activities.
  • Residential tranquility: The apartment is located in a very quiet residential dead-end street, guaranteeing total safety for children and no noise disturbance.
  • Daily life on foot: Primary schools, after-school care facilities, public transport (Littoral buses and trams) as well as local shops (bakery, Coop, Denner) are all within easy walking distance.
  • Quick connections: Less than 15 minutes from the city center of Neuchâtel and close to the main roads leading to Lausanne or Biel.

Key points to remember:
  • Intelligent two-level distribution: living space at garden level and main sleeping area in complete privacy on the lower ground floor.
  • Beautiful flat garden of 177 m² and XL terrace of 43 m²...
Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 5,5 pièces, conçu avec soin pour offrir le confort et l'indépendance d'une villa individuelle. Grâce à sa distribution moderne et atypique, ce bien propose une excellente séparation entre les espaces de vie commune et la zone nuit.
À l'étage supérieur (Niveau Vie & Jardin) :Ce niveau baigné de lumière naturelle est le c?ur de la maison. Il comprend :
  • Une très grande pièce de vie regroupant un séjour chaleureux et un espace d'accueil convivial avec cuisine ouverte.
  • Un accès direct à l'extérieur menant à une superbe terrasse de 43 m² et à un jardin privatif de 177 m², un véritable écrin de verdure idéal pour les barbecues, les loisirs et la détente.
  • Une chambre à coucher confortable, idéalement située à cet étage, parfaite pour un bureau de télétravail, une chambre d'amis ou une suite parentale sur le même niveau que l'espace de vie.
  • Une première salle de bains moderne.

Au rez inférieur :Idéal pour préserver le calme et garantir d'excellentes nuits de sommeil (avec l'avantage de rester naturellement frais durant l'été) :
  • Trois belles chambres à coucher spacieuses, parfaites pour des enfants, des adolescents ou des espaces de loisirs.
  • Une seconde salle de bains contemporaine pour le confort de toute la famille.
  • 2 caves carrelées d'un total de 27 m² avec branchement pour colonne de lavage complètent ce bien.

Le privilège de CortaillodSitué dans un secteur stratégique et très prisé de Cortaillod, dans le Bas-du-Canton de Neuchâtel, ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel :
  • Entre lac et nature : Cortaillod est réputé pour son microclimat doux, ses vignobles d'exception et sa proximité immédiate avec le lac de Neuchâtel. La plage, le port et les rives du lac sont accessibles en quelques minutes seulement pour vos activités de loisirs.
  • Tranquillité résidentielle : L'appartement se trouve dans une impasse résidentielle très calme, garantissant une sécurité totale pour les enfants et une absence de nuisances sonores.
  • La vie quotidienne à pied : Écoles primaires, structures d'accueil parascolaire, transports publics (bus et tram du Littoral) ainsi que les commerces locaux (boulangerie, Coop, Denner) se trouvent à proximité immédiate.
  • Connexions rapides : À moins de 15 minutes du centre-ville de Neuchâtel et à proximité des grands axes routiers menant vers Lausanne ou Bienne.

Les points forts à retenir :
  • Distribution intelligente sur deux niveaux : l'espace de vie au niveau du jardin et l'espace nuit principal en toute intimité au rez inférieur.
  • Magnifique jardin plat de 177 m² et terrasse XL de 43 m² or...

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
175 m
Freeway
562 m
Nursery school
1.87 km
Stores
381 m

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