Duplex/two-level with 5.5 rooms on sale in Domat Ems - 163 m²

Comfortable living barrier-free condominium with a future in Domat/Ems

Rooms5.5

Living area163 m²

Floor3rd floor

Object PriceCHF 1,330,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Gassa Suto 33, 7013 Domat Ems

Characteristics

Reference

0213

Availability

Immediate

Year of construction

2025

Rooms

5.5

Floor

3rd floor

Living area

163 m²

Useful surface

163 m²

Description

Text translated from german, see original

You would like to exchange your house for a modern, low-maintenance apartment without sacrificing living quality?
In Domat/Ems, just a few minutes from Chur, you can expect a high-quality 5.5-room condominium that combines modern living, comfort and long-term residential security.

Ideal for people with a long-term view
This apartment is also particularly suitable for people who want to sell their single-family home and enjoy the next stage of their life in comfort and without worries.

Generous living space with a thoughtful floor plan
Lift from the underground car park directly to the apartment
Barrier-free and wheelchair-accessible design
Creation according to the guidelines of Pro Infirmis
Comfortable living even with limited mobility
No garden maintenance and no expensive renovations

Living with security and quality of life
The development was built to the latest standards and is ready to move in.

Minergie standard
District heating with cooling system
solar panel
Underground parking with preparation for e-mobility. Several underground parking spaces are available for purchase
High-quality construction for long-term value retention

Perfect for living and home office
The spacious rooms offer enough space for a separate office or home office, so that work and living can be ideally combined.

Central location with high quality of life
Shopping facilities, restaurants, doctors, public transport and all important services are within easy reach.
Thanks to the excellent transport links, the ski areas and leisure regions of Graubünden are quickly and easily accessible. The apartment is therefore not only suitable as a main residence, but also ideal as a second or holiday home for people who want to enjoy the mountain world and the high quality of life in the region. At the same
time, you benefit from the proximity to the city of Chur and from the peace and nature right on your doorstep.

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Sie möchten Ihr Haus gegen eine moderne, pflegeleichte Wohnung tauschen, ohne auf Wohnqualität zu verzichten?
In Domat/Ems, nur wenige Minuten von Chur entfernt, erwartet Sie eine hochwertige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen, Komfort und langfristige Wohnsicherheit vereint.

Ideal für Menschen mit Weitblick
Diese Wohnung eignet sich auch besonders für Personen, die ihr Einfamilienhaus verkaufen und den nächsten Lebensabschnitt komfortabel und sorgenfrei gestalten möchten.

Grosszügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
Lift von der Tiefgarage direkt zur Wohnung
Schwellenarme und rollstuhlgängige Bauweise
Erstellung nach den Richtlinien von Pro Infirmis
Komfortables Wohnen auch bei eingeschränkter Mobilität
Kein Gartenunterhalt und keine aufwendigen Renovationen

Wohnen mit Sicherheit und Lebensqualität
Die Überbauung wurde nach modernsten Standards erstellt und ist bereits bezugsbereit.

Minergie-Standard
Fernwärme mit Cooling-System
Photovoltaikanlage
Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität. Mehrere Tiefgaragenplätze stehen zum Kauf zur Verfügung
Hochwertige Bauqualität für langfristige Werterhaltung

Perfekt für Wohnen und Homeoffice
Die grosszügigen Räume bieten genügend Platz für ein separates Büro oder Homeoffice. So lassen sich Arbeiten und Wohnen ideal verbinden.

Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche wichtigen Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Skigebiete und Freizeitregionen Graubündens schnell und bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch ideal als Zweit- oder Ferienwohnung für Menschen, die die Bergwelt und die hohe Lebensqualität der Region geniessen möchten.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Chur sowie von der Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustüre.

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