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Maisonette with character and perspective

Rooms4
Living area100 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 795,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rankstrasse 9, 6030 Ebikon

Characteristics

Reference
GL_CDEC_47802
Availability
To agree
Year of construction
1992
Latest renovations
2024
Rooms
4
Floor
2nd floor
Flats
4
Number of levels for the real asset
2
Living area
100 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This 4.5-room duplex apartment in Ebikon offers a well-thought-out floor plan over two levels and impresses with a special combination of ceiling height, panoramic views and practical everyday living.

The heart of the apartment is the open living area with visible wooden ceiling and fireplace. The covered terrace extends the living space outdoors and creates a quiet spot with a beautiful view.

The lower floor has three bedrooms and a bathroom with shower, double sink and toilet. An additional separate toilet complements the space. The hobby room and cellar offer valuable storage space and flexible use options.

A home for people who are looking for clear structures, atmosphere and a harmonious living environment.

Ebikon is attractive because of its proximity to the city of Lucerne and its very good infrastructure. The train station, bus, shopping facilities and schools are all within comfortable walking distance.

The location combines peaceful living with urban accessibility.

Space program

2nd floor
Entrance area with staircase
Bathroom with shower, double sink and toilet
Three bedrooms

3rd floor
Separate WC with sink and washing machine
Space for a full-fledged wet room is available
Living room with fireplace
Open kitchen
Covered terrace/balcony with panoramic views

Floor coverings

Laminate in the living and sleeping areas
Stone tiles in the kitchen and wet areas

Highlights at a glance:

+ 4.5-room duplex apartment over two floors
+ Renovated
+ Approx. 100 m2 of living space
+ Fireplace
+ Covered terrace with panoramic views
+ Visible wooden ceiling and generous room feeling
+ 3 bedrooms
+ Bathroom with large shower
+ Hobby room approx. 15 m2 excl. CHF 25,000.--
+ Large cellar
+ Own washing machine and tumble dryer in the cellar
+ 1 to 2 underground parking spaces available (each excl. CHF 30,000.--).

We would be happy to send you the complete sales documentation and provide you with personal information about the details. Please call us or send us an email so that we can discuss the next steps in a straightforward manner and arrange a viewing.

Carlos De Carvalho
+41 79 309 77 22
Deutsch / English / Français / Português


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Diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Ebikon bietet ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen und überzeugt mit einer besonderen Kombination aus Raumhöhe, Weitsicht und Alltagstauglichkeit.

Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit sichtbarer Holzdecke und Cheminée. Die gedeckte Terrasse erweitert den Wohnraum nach aussen und schafft einen ruhigen Platz mit schöner Aussicht.

Im unteren Geschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und WC. Ein zusätzliches separates WC ergänzt das Raumangebot. Hobbyraum und Keller bieten wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Zuhause für Menschen, die klare Strukturen, Atmosphäre und ein stimmiges Wohngefühl suchen.

Ebikon überzeugt durch seine Nähe zur Stadt Luzern sowie eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in komfortabler Gehdistanz.

Die Lage verbindet Wohnruhe mit urbaner Erreichbarkeit.

Raumprogramm

2. Obergeschoss
Eingangsbereich mit Treppenaufgang
Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und WC
Drei Schlafzimmer

3. Obergeschoss
Separates WC mit Lavabo und Waschmaschine
Anschluss für eine vollwertige Nasszelle vorhanden
Wohnzimmer mit Cheminée
Offene Küche
Gedeckte Terrasse / Balkon mit Weitsicht

Bodenbeläge

Laminat in den Wohn und Schlafbereichen
Steinplatten in Küche und Nasszonen

Highlights im Überblick:

+ 4.5-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen
+ Renoviert
+ ca. 100 m2 Wohnfläche
+ Cheminée
+ Gedeckte Terrasse mit Weitsicht
+ Sichtbare Holzdecke und grosszügiges Raumgefühl
+ 3 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit grosse Dusche
+ Hobbyraum ca. 15 m2 exkl. CHF 25'000.--
+ Grosser Keller
+ Eigene Waschmaschine und Tumbler im Kellergeschoss
+ 1 bis 2 Tiefgaragenplätze verfügbar (jeweils exkl. CHF 30'000.-).

Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation und informieren Sie persönlich über die Details. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, damit wir die nächsten Schritte unkompliziert besprechen und eine Besichtigung koordinieren können.

Carlos De Carvalho
+41 79 309 77 22
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Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage

Distances

 
Public transports
300 m
Freeway
5.5 km
Nursery school
450 m
Primary school
200 m
Stores
550 m