Superb duplex apartment with balcony and stunning views

À Essertines-sur-Rolle, à l’adresse Route de Rolle 9, un appartement spacieux de 5.5 pièces est à vendre au sein de la résidence “Pointe du Jour”, construite en 2007. Situé au 3e et dernier étage (sous attique, pas d'ascenseur) d’un immeuble de seulement cinq appartements, ce bien offre une surface habitable généreuse de 124 m². Il dispose d’un balcon de 10 m², orienté sud-ouest, équipé d’un store pour profiter pleinement des longues soirées d’été et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur la campagne environnante et les Alpes.

L’appartement se compose de quatre chambres lumineuses, toutes avec accès direct au balcon, de deux salles de bain, d’un WC visiteurs et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, incluant lave-linge et lave-vaisselle. Le chauffage au sol, alimenté au mazout, assure un confort optimal tout au long de l’année. Les fenêtres à double vitrage et les stores manuels garantissent tranquillité et isolation.

Le jardin commun, avec son espace de jeux, invite à la détente en famille ou entre voisins. Deux places de parking privées dans le garage fermé, accessible par télécommande, ainsi que des places visiteurs devant l’immeuble, facilitent la vie quotidienne. Un box de cave d'environ 2,5 m2 complète ce bien.

Cet appartement combine ainsi confort moderne, calme et accès facile aux richesses de la région. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Fonds de rénovation au 31.12.2024: CHF 113'115
Millièmes: 65,400
Charges PPE: CHF 4490 / an
Chauffage: CHF 1403 / an
16 appartements au total
Rapport CECB : C