Location: Nestled in the rolling hills of the Laufental valley, the charming municipality of Röschenz is a place where rural tranquility, unspoiled nature and proximity to the city of Basel come together in harmony. Röschenz is located about 3 km southwest of Laufen and is part of the Laufen district in the canton of Basel-Landschaft. The municipality lies at an altitude of about 450 m above sea level on a sunny terrace with a wonderful view of the surrounding forests and meadows.
A lovingly maintained village center and the striking parish church of St. Anna are the hallmarks of the town center. Around it, family-friendly residential quarters with gardens and plenty of green space have been built in recent years – ideal for anyone who values peace and quality of life. Shopping facilities, schools and public transport are within easy reach of Laufen. Thanks to the good transport links, you can reach Basel in about 30 minutes by car or easily by train from Laufen. Delémont is 20 minutes away and Biel and Solothurn are only about an hour away.
Property – general information for all 3 STWE units W1, W2 and W3: This detached former farmhouse has been thoroughly renovated in recent years and now houses three lovingly and high-quality renovated residential units in condominium ownership (STWE). They boast generous living space and a breathtaking panoramic view, as well as garden seating areas and outdoor and garage parking spaces. This property is ideal as a multi-generational home as long as all the residential units are still available. In addition, when purchasing two or three units, part of the property could be used as a quiet business under the same roof or rented out.
Maisonette apartment in the Fluhstrasse 1 building (W1): The attractive 4.5-room maisonette apartment (W1) to be sold is the only unit in the building Haus 1. The ground floor includes the entrance area to the apartment and a garden seating area of about 18 m2, as well as the corresponding lawn area of about 51 m2, which is for private use and extends the living space outdoors. The living and dining room with a beautiful, antique, newly laid herringbone parquet floor and the modern, high-quality, open-plan kitchen on the first floor form the heart of the apartment. The open and spacious layout of the living and dining area creates a welcoming atmosphere. Adjacent to this is a cozy guest room, TV room or office with a fireplace. The first floor also has a separate guest WC with its own washbasin. A spiral staircase leads to the second floor, which stands out with two spacious bedrooms, a modern designer bathroom with a freestanding bathtub and a generous shower, as well as a separate WC. The ceramic tiles from Porcelanosa and the infrared cabin are further highlights. After a relaxing wellness session, you can use the small relaxation room on the same floor with access to the balcony,
Other special features:
- including two outdoor parking spaces with building permit for a carport
- highly renovated condominium with a lot of charm and single-family home character
- classic room layout with a clear separation of living and sleeping areas
- designer bathroom with built-in elements, freestanding bathtub, wellness oasis
- large attic area in the attic
- available immediately
- Property on the “Sunnebödeli” in Röschenz, located in a quiet single-family home development
We would be happy to show you the apartment during a personal viewing. We look forward to your contact!
Lage: Eingebettet in die sanften Hügel des Laufentals liegt die charmante Gemeinde Röschenz - ein Ort, an dem ländliche Ruhe, intakte Natur und die Nähe zur Stadt Basel eine harmonische Verbindung eingehen. Röschenz befindet sich rund 3 km südwestlich von Laufen und gehört zum Bezirk Laufen im Kanton Basel-Landschaft. Die Gemeinde liegt auf rund 450 m ü. M. auf einer sonnigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen.
Ein liebevoll gepflegter Dorfkern und die markante Pfarrkirche St. Anna prägen das Ortszentrum. Rundherum entstanden in den letzten Jahren familienfreundliche Wohnquartiere mit Gärten und viel Grünraum - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind durch die Nähe zu Laufen schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Basel in etwa 30 Autominuten oder bequem per Bahn ab Laufen. Bis Delémont benötigt man 20 Minuten und nach Biel sowie Solothurn nur ca. eine Stunde.
Objekt - allgemein für alle 3 STWE-Einheiten W1, W2 und W3: Dieses freistehende, ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und beherbergt heute drei liebevoll und hochwertig sanierte Wohnungseinheiten im Stockwerkeigentum (STWE). Sie begeistern mit dem grosszügigen Raumangebot und einer atemberaubenden Panoramaaussicht sowie Gartensitzplätzen sowie Aussen- und Garage-Parkplätzen. Diese Liegenschaft bietet sich als Generationen-Haus an, solange alle Wohneinheiten noch frei sind. Zudem könnte beim Kauf von zwei oder drei Einheiten ein Teil als stilles Gewerbe unter dem gleichen Dach genutzt oder vermietet werden.
Maisonette-Wohnung im Haus Fluhstrasse 1 (W1): Die zu veräussernde, attraktive 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung (W1) geniesst das Wohnen als einzige Einheit im Gebäude Haus 1. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich zur Wohnung und der Gartensitzplatz ca. 18m2 sowie die dazugehörende Rasenfläche von ca. 51m2, welche zur alleinigen Nutzung sind, und den Wohnraum nach draussen erweitern. Das Wohn- und Esszimmer mit wunderschönem, antikem, neu verlegtem Fischgratparkettboden sowie die moderne hochwertige, offene Küche im ersten Obergeschoss bilden das Herzstück der Wohnung. Mit dem offenen und geräumigen Schnitt bietet der Wohn- und Essbereich eine einladende Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gäste-, TV- oder Arbeitsraum mit Cheminéeofen. Zudem verfügt das erste Obergeschoss über ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschturm. Eine Wendeltreppe führt ins zweite Obergeschoss, das sich mit den zwei geräumigen Schlafzimmern, der modernen Designer-Nasszelle mit freistehender Wanne und grosszügiger Dusche sowie einem zusätzlichen separaten WC abhebt. Die Keramikplatten von Porcelanosa sowie die Infrarot-Kabine sind weitere Highlights. Nach dem Wellnessvergnügen kann auf gleicher Etage der kleine Erholungsraum mit Zugang zum Balkon genutzt werden,
Weitere Besonderheiten:
- inklusive zwei Aussenabstellplätze mit Baugenehmigung für Carport
- hochwertig renovierte Eigentumswohnung mit viel Charme und Einfamilienhaus-Charakter
- klassische Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
- Designer Bad mit Einbauelementen, freistehender Wanne, Wellness-Oase
- grosser Estrichbereich im Dachgeschoss
- per sofort verfügbar
- Liegenschaft auf dem «Sunnebödeli» in Röschenz in ruhiger Einfamilienhaussiedlung gelegen
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
