Grosszügige 4.5 Zimmer Gartenmaisonette

Rooms4.5

Living area131 m²

FloorGround floor

Object PriceCHF 1,195,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Volketswil, 8604 Volketswil

Characteristics

Reference

8604-26-1

Availability

Immediate

Year of construction

2000

Latest renovations

2026

Rooms

4.5

Floor

Ground floor

Number of levels for the real asset

Ceiling height

2.40 m

Living area

131 m²

Description

Text translated from french, see original

This 4.5-room garden maisonette apartment is located in a well-maintained residential development in Volketswil and impresses with its generous two-level room structure and attractive outdoor area. The property was built in 1999 and is in a solid structural condition with timeless architecture.
The floor plan is functionally designed and offers an open living and dining area on the ground floor with direct access to the covered terrace and the private garden area. The generous window surfaces ensure a bright and pleasant living atmosphere and create a seamless transition between the interior and exterior spaces.
On the upper floor there are 3 bedrooms and a spacious bathroom with a bathtub and a separate shower. The rooms are well proportioned and can be used flexibly as bedrooms, children’s rooms or offices. It is
particularly worth noting that there is currently no floor covering in the staircase area and on the upper floor. This provides the opportunity to design the interior layout individually according to one’s own ideas and to give the apartment a personal touch.
A parking space in the underground car park and a private cellar compartment are part of the apartment and offer additional convenience in everyday life. The condominium is well organized and easy to manage, and the property is in a well-maintained condition overall. The apartment is held under a building right, which runs until 2097. The current building right rent is around CHF 4,000 per year and is

payable every six months. Thanks to the long-term structure, this provides a well-calculable and market-standard basis.

The central location in Volketswil allows for short distances to shopping facilities, schools and public transport and combines good infrastructure with a pleasant living environment.
EXACT ADDRESS AVAILABLE AFTER REGISTRATION ON NH0.CH. INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/8604-26-1

Diese 4.5-Zimmer-Garten-Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnüberbauung in Volketswil und überzeugt durch ihre grosszügige Raumstruktur über zwei Ebenen sowie den attraktiven Aussenbereich. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1999 erstellt und präsentiert sich in einem soliden baulichen Zustand mit zeitloser Architektur.
Der Grundriss ist funktional konzipiert und bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum privaten Gartenanteil. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum.
Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die Zimmer sind gut proportioniert und ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Besonders hervorzuheben ist, dass im Treppenbereich sowie im Obergeschoss derzeit kein Bodenbelag vorhanden ist. Dies eröffnet die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und der Wohnung eine persönliche Note zu verleihen.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein eigenes Kellerabteil gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Veloraum. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft präsentiert sich überschaubar und gut organisiert, die Liegenschaft insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Baurecht, welches bis ins Jahr 2097 läuft. Der aktuelle Baurechtszins beträgt rund CHF 4'000 pro Jahr und ist halbjährlich zu entrichten. Dank der langfristigen Ausgestaltung stellt dies eine gut kalkulierbare und marktübliche Grundlage dar.
Die zentrale Lage in Volketswil ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zum öffentlichen Verkehr und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8604-26-1