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Exceptional

EXCLUSIVITY – Exceptional Equestrian Estate with 2 Houses

Living area378 m²
Object PriceCHF 899,200.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Notre partenaire

Localisation

01851 Marboz FR

Characteristics

Reference
5953963
Availability
Immediate
Ground surface
40,000 m²
Living area
378 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Just a few minutes from Bourg-en-Bresse, and about 1h10 from Lyon and 1h35 from Geneva, this rare estate is located in a preserved, quiet environment with no nuisance.

Situated on more than 4 hectares of land fully enclosed and bordered by cypress trees, this renovated old farm embodies a perfect balance between authenticity, comfort and functionality.

A field with many possibilities

Developing 378 m² of living space, the property consists of two independent dwellings, allowing:

  • Main residence with guest house
  • Accommodation or hospitality activity
  • Private or professional equestrian project

First dwelling

  • Large bright living space with lounge, dining room and fitted kitchen
  • Generous openings to the outdoors and the pool
  • Bathroom on the ground floor
  • Master bedroom upstairs

→ An integrated tower completes this property with a bedroom and two additional levels, offering a unique development potential.

Second dwelling

  • Living room with fireplace
  • Open kitchen fully equipped
  • Room, bathroom and WC on the ground floor
  • Three bedrooms upstairs, in the authentic spirit of the Bresse farm

Exteriors designed with a high level of quality

  • Pool with perfectly integrated pool house
  • Fully equipped summer kitchen
  • Landscaped garden structured into several spaces
  • Pond, bringing charm and serenity

Complete equestrian infrastructure

Designed to meet the expectations of both enthusiasts and professionals:

  • 9 functional and well-appointed boxes
  • Training Career
  • Pastures on more than 4.5 hectares
  • Cleaning area
  • Storage spaces (hay, equipment)
  • Agricultural shelters and tunnels

→ An annex building also allows for the development of a complementary activity.
→ An additional plot of around 9,000 m² enriches the whole.

A rare place

This area is for customers looking for:

  • An equestrian tool ready to exploit
  • A character property with land
  • A calm, structured and evolving living environment

Access and conditions

Visit only with solid dossier

To go further

Properties that combine surface, infrastructure, absolute peace and exploitation potential are extremely rare.

Full file available upon request.

À seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, et à environ 1h10 de Lyon ainsi que 1h35 de Genève, ce domaine rare s’inscrit dans un environnement préservé, calme et sans aucune nuisance.

Implantée sur plus de 4 hectares entièrement clôturés et bordés de cyprès, cette ancienne ferme rénovée incarne un équilibre parfait entre authenticité, confort et fonctionnalité.

Un domaine aux multiples possibilités

Développant 378 m² habitables, la propriété se compose de deux habitations indépendantes, permettant :

  • Résidence principale avec maison d’amis
  • Activité de gîte ou d’accueil
  • Projet équestre privé ou professionnel

Première habitation

  • Vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée
  • Ouvertures généreuses sur les extérieurs et la piscine
  • Salle de bains au rez-de-chaussée
  • Suite parentale à l’étage

→ Une tour intégrée complète ce bien avec une chambre et deux niveaux supplémentaires, offrant un potentiel d’aménagement unique.

Seconde habitation

  • Salon avec cheminée
  • Cuisine ouverte entièrement équipée
  • Chambre, salle de bains et WC au rez-de-chaussée
  • Trois chambres à l’étage, dans l’esprit authentique de la ferme bressane

Extérieurs pensés avec exigence

  • Piscine avec pool house parfaitement intégrée
  • Cuisine d’été entièrement équipée
  • Jardin paysagé structuré en plusieurs espaces
  • Étang, apportant charme et sérénité

Infrastructures équestres complètes

Conçu pour répondre aux attentes de passionnés comme de professionnels :

  • 9 boxes fonctionnels et bien aménagés
  • Carrière d’entraînement
  • Pâtures sur plus de 4,5 hectares
  • Zone de pansage
  • Espaces de stockage (foin, matériel)
  • Abris et tunnels agricoles

→ Un bâtiment annexe permet également d’envisager le développement d’une activité complémentaire.
→ Une parcelle supplémentaire d’environ 9’000 m² vient enrichir l’ensemble.

Un lieu rare

Ce domaine s’adresse à une clientèle recherchant :

  • Un outil équestre prêt à exploiter
  • Une propriété de caractère avec terrain
  • Un cadre de vie calme, structuré et évolutif

Accès et conditions

Visite uniquement avec dossier solide

Pour aller plus loin

Les propriétés réunissant surface, infrastructures, calme absolu et potentiel d’exploitation sont extrêmement rares.

Dossier complet sur demande.